1000万円見積りオーバーの設計について - 吉田 武志 - 専門家プロファイル

専門家の皆様へ 専門家プロファイルでは、さまざまなジャンルの専門家を募集しています。
出展をご検討の方はお気軽にご請求ください。

1000万円見積りオーバーの設計について

2014/10/25 15:59
(
4.0
)

栃木県宇都宮市で注文住宅とリフォームを行う工務店・一級建築士事務所をやっております。ヨシダクラフトの吉田と申します。よろしくお願いいたします。

予算管理のできない専業の建築設計事務所の場合は、これが怖いです。
しかし、1000万円の予算オーバーは聞いたことがありません。
そもそも、建築費に対して建物が大きかったのだと思います。
予算内に納めるには、とにかく計画初期から建物を小さくするしかありません。

100万円オーバーしても、30坪の住宅だと、坪あたり3.3万円コストダウンする必要があります。坪3万円落とすのも相当大変なのに、1000万円オーバーだと、坪あたり33万円落とさなくてはなりません。完全にこの建築計画は無理です。

普通は、設計契約前に施主に予算を聞いて、その予算だと、この仕様でこの大きさくらいだと、話をする必要があります。予算が少ないのに希望の多い施主には(質問者のことではありません)、特にしっかりと話をする必要があります。この設計事務所は、予算と仕様と建物の大きさの関係を設計契約前に施主に話さなかったのかもしれません。

建築計画を中止する方向で、早急に設計事務所と話し合いが必要でしょう。
設計期間がどれくらいあったのか分かりませんが、予算管理のミスが原因ですから、
設計事務所からの請求は無い方向で話し合うことが大切かと思います。
うまく行かないなら、なるべく早く建築専門の弁護士等に依頼するのが良いかと思います。

建築設計事務所
宇都宮市
一級建築士
工務店
注文住宅

評価・お礼

ブーケ さん

2014/10/25 17:08

ご回答ありがとうございます。

誰に聞いてもやはり、一千万もオーバーは、常識的にもおかしいし、完成物の請求をされても払う必要はないよ。

と、アドバイスいただきました。
間取り的に、少しコストのかかる間取りではあるんですけど…って、今更言われても困りますよね。

話し合いが、スムーズにいけば良いですが、こちらも強気で交渉したいと思います。

お忙しい中、ご回答ありがとうございました。

吉田 武志

2014/10/25 21:15

ご評価頂きありがとうございました。間取りも要因だと思いますが、予算オーバーの主因は、建物の大きさだったと思います。頑張ってください。

回答専門家

吉田 武志
吉田 武志
( 栃木県 / 建築家 )
有限会社 ヨシダクラフト 代表取締役社長
028-634-9474
※お電話の際は「"プロファイル"を見た」とお伝え下さい。

栃木県宇都宮市で注文住宅・リフォームならヨシダクラフト

栃木県宇都宮市の注文住宅・リフォーム専門の工務店です。リノベーション・大規模リフォームにも力を入れています。お客様との対話の中から、日々の暮らしを考えることで、心地よい居場所を造りたいと思います。

(現在のポイント:-pt このQ&Aは、役に立った!

この回答の相談

予算からの見積りオーバー

住宅・不動産 住宅設計・構造 2014/10/25 10:01

宜しくお願いします。
設計事務所に注文住宅を依頼し、今は実施設計に入っています。

先日、初めて工務店からの見積りが出たのですが、その額が予算よりも、一千万越えていました。

あまりにも、予… [続きを読む]

ブーケさん (大阪府/37歳/女性)

このQ&Aの回答

予算オーバーの顛末について 福味 健治(建築家) 2014/10/26 01:45
予算からの見積りオーバー 寺岡 孝(建築プロデューサー) 2014/10/28 02:23
1千万円の予算オーバーの設計 中舎 重之(建築家) 2014/10/25 12:25

このQ&Aに類似したQ&A

設計契約の解除について iwaniwanさん  2014-12-10 23:54 回答5件
都心の狭小地における設計 DEITEさん  2016-08-27 22:03 回答4件
新築間取りでアドバイス下さい!わ あいらぶゆーさん  2015-03-25 05:47 回答3件
工務店・設計事務所の信用力について 段田男さん  2009-08-21 15:52 回答4件