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対象:住宅設備

中舎 重之

中舎 重之
建築家

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築25年10階建てビルの雨漏り

2014/10/24 19:03

文面からの此のビルの惨状には眼を覆います。
此の手のビルでの1階床は、本来ならスラブ構造で有るべきです。
1階床のフローリングが盛り上がり、割れが出るには、土間コンクリートなのでしょう。
建物全体が沈下して、外壁面が下がり、床が現状レベルを維持しようとしていると思われます。
躯体の床がスラブ構造であれば、建物の沈下と床の沈下は同じレベルになります。
従って、床仕上げ面にはトラブルは発生しません。

建物が沈下して、建物の躯体全体にヒズミが起きれば、雨漏りが日常の事で、
原因は追及しても分からず、補修のしようがないのが現状と思われます。

当方は、店舗として営業を続けるには、此のビルは不適切と判断します。
当方は、健全なビルをリサーチして、移転する事がベストの判断と考えます。

以上です。  2014.10.24  中舎重之

築25年
沈下
店舗
移転
雨漏り

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この回答の相談

店舗の雨漏り

住宅・不動産 住宅設備 2014/10/24 13:50

2年半前に飲食店をはじめましたが、オープン時から雨漏りに悩まされてきました。
先ず入り口の雨漏れ、2階からの雨漏れ、そして1年前から現象が出始めた、床のフローリングの盛り上がり、割れなど物件は25年以上経つ10… [続きを読む]

cocohideさん (群馬県/46歳/男性)

このQ&Aの回答

修理個所を見つけないと話が進みませんね。 鈴木 啓二朗(リフォームコーディネーター) 2014/10/24 15:48

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