本当に今購入する必要があるのでしょうか? - 専門家回答 - 専門家プロファイル

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柴垣 和哉

柴垣 和哉
ファイナンシャルプランナー

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本当に今購入する必要があるのでしょうか?

2014/09/25 07:30
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5.0
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はじめまして、もよみ様。
柴垣FP事務所の柴垣と申します。

確かに低金利が続いている状況では今のうちにマンションを買っておいた方がいいのか迷われるのは仕方がないことです。
軽い気持ちでモデルルームに行ったにもかかわらず、担当者にそういったことを言われると不安にもなりますよね。

さて、無理してマンションを購入するかどうかについてですが、そもそも本当に今購入する必要があるのかをもう一度よく考えられてはいかがでしょうか?

確かに担当者の言う金利上昇や物件価格の上昇懸念はあると思いますが、マンション購入というのは勢いで決めてしまうほど安い買い物ではありませんし、住宅を購入する場合は「借入できる金額」というよりも「無理なく返済できる金額」かどうかを考える必要があります。

さらに言うと、マンションを購入した場合は予定している毎月の返済に加えて、固定資産税や都市計画税が毎年かかってきます。月当たりにすると数万円負担が増えることになります。住宅ローン減税があるといっても、減税がなくなる10年後からは負担が増えてしまいます。

ちなみに、今がローンを組めるギリギリのタイミングとのことですが、現状ではもよみ様よりもう少し年齢が上の方でもローンを組むことはできていますので、ローンに関してはそこまで焦る必要はないのではないかと思います。(もちろん数年後にローンを組む場合のもよみ様の経済状況や頭金にもよりますが・・・)

せっかくマイホームを購入しても返済計画や貯金がなくなってしまう事など不安ばかりが残ってしまうと何だかさみしい気もしますので、慎重に考えることをおすすめします。


少しでも参考になれば幸いです。

柴垣FP事務所 柴垣和哉
http://fp-shiba0315.jimdo.com/

住宅ローン

評価・お礼

もよみ さん

2014/10/02 09:37

回答ありがとうございます。
確かに今購入しても不安ばかり抱えてしまうことになりそうです。もう少し年齢が上になっても大丈夫かもしれないのですね。今回は見送り、今後どうするか考えたいと思います。

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この回答の相談

一生賃貸か無理して購入するか

マネー 住宅資金・住宅ローン 2014/09/24 21:12

タイトルの通りですが、今マンションを購入すべきか一生賃貸を覚悟するか迷っています。

既婚ですが、事情があり夫はローンを組むことができないため、購入するのであれば私単独でのローンとなりま… [続きを読む]

もよみさん (東京都/38歳/女性)

このQ&Aの回答

ご購入よりも賃貸での生活をご検討ください 吉野 充巨(ファイナンシャルプランナー) 2014/09/24 23:40
賃貸か住宅購入かについて 渡辺 行雄(ファイナンシャルプランナー) 2014/09/25 09:40
お金の損得よりもリスク管理を考えて 森本 直人(ファイナンシャルプランナー) 2014/09/26 18:42
一生賃貸か購入か 佐藤 陽(ファイナンシャルプランナー) 2014/09/24 22:24

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