一度専門家に調査してもらうことをおすすめします。

2014/09/08 19:53

: (; 5.0; )

こんにちは。アップライフデザインの木下と申します。
総レンガ張りの戸建てとのことですが、建物の構造は木造でしょうか？RC造でしょうか？
いずれにしてもベランダと壁の接合部にクラックが入っているというのは心配です。
その部分は、おっしゃる通り、構造的に負荷がかかるところだからです。
それはどの構造においても言えることです。

レンガは仕上げ材であり、躯体そのものではありませんが、真っ二つということは躯体にもクラックが入っている可能性が高いと思います。
躯体に入っているクラックの幅が0.3ミリ以上の場合は、構造的に問題がある可能性があります（構造クラック）。0.5ミリ以上の場合はかなり注意が必要かと思われます。

一度専門家に調査してもらうことをおすすめします。
その時に新築時の図面があるといいと思います。

クラック

調査

戸建て

構造

評価・お礼

markedone さん

2014/09/09 22:34

アップライフデザイン木下様
早速のご回答ありがとうございます。
構造は木造軸組み工法で、鉄筋コンクリート逆ベタ基礎とのことです。
工法の欄に壁体内通気工法、SH101工法とあります。
ヨーロッパの建物などを見るとヒビが入っているものも多いので、そう言うものかな？
と思っていましたが、やはり問題がありそうなんですね・・・
早晩専門家に調査を依頼しようと思います。
ありがとうございました。

木下泰徳

2014/09/11 11:10

markedone様
評価していただき、本当にありがとうございます。
木造軸組み工法とのこと、ベランダの先端側が下がっているのではないかと心配されます。
レンガタイル張りと思いますが、下地のモルタルさらにその下の透湿防水シートに亀裂が入ると雨漏りになる可能性があります。
調査の結果、問題がないといいのですが。

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