住宅ローンの返済とご家族の将来について。 - 上津原 章 - 専門家プロファイル

専門家の皆様へ 専門家プロファイルでは、さまざまなジャンルの専門家を募集しています。
出展をご検討の方はお気軽にご請求ください。
上津原 章 専門家

上津原 章
ファイナンシャルプランナー

- good

住宅ローンの返済とご家族の将来について。

2014/09/08 11:49

おはなママさんへ
こんにちは。

マイホームのご購入へのチャレンジ、かなうといいですね。
ご購入の予算はいくらでしょうか。土地も含めてのご購入でしょうか。

収入合算についてですが、フラット35のように合算者の収入を全額加えてよいものも、ご主人の収入の半分までを加えてよいものもあります。

ここでは少しシビアに、ご主人の収入の半分を合算した場合として計算します。
仮に、450万円の年収(収入合算後)で住宅ローンの可能額を考えてみます。

年収の1/4まで(手取りの1/3相当)返済金にあてるとすると、
年間で112.5万円。毎月の返済額は93750円。となります。

返済額(いずれもボーナス返済なし)から借入金額を逆算すると、

金利2.0%全期間固定で30年返済の場合は、借入金額は約2500万円。
金利4.0%で30年返済の場合は、借入金額は約1950万円。

金利2.0%全期間固定で35年返済の場合は、借入金額は約2800万円。
金利4.0%で35年返済の場合は、借入金額は約2100万円。

となります。

返済額が手取りの1/3を超えると、毎月の家計管理が厳しくなるといわれます。
現在の家計の状況や、これから必要になる出費も考えながら、
いくらなら住宅ローンの返済に回せるかを計算されることをお勧めします。
5年後、10年後というように、これからのご家族のライフイベント(進学・お車購入・旅行などレジャーなど)を考えられるとなおよいでしょう。

頭金をどのくらい準備できるかで、住宅ローンの借入利率が変わってくることがあります。
マイホーム購入までに貯蓄できる金額もご確認ください。

上津原マネークリニック 上津原 章
http://www.urban.ne.jp/home/uechan/

マイホーム
貯蓄
イベント
住宅ローン
フラット35

回答専門家

上津原 章
上津原 章
( 山口県 / ファイナンシャルプランナー )
上津原マネークリニック お客様相談室長
0820-24-1240
※お電話の際は「"プロファイル"を見た」とお伝え下さい。

心とお金が豊かになるライフプランを一緒に作成しませんか。

「上津原マネークリニック」という名前には、お金の無理やストレスのない「健やかな」暮らしを応援したい、という思いがこもっています。お客様の「ライフプラン設計」を第一に、また「長いお付き合いを」と考え顧問スタイルでライフプランを提案します。

(現在のポイント:1pt このQ&Aは、役に立った!

この回答の相談

借り入れ額の目安

マネー 住宅資金・住宅ローン 2014/09/07 00:33

主人が32歳、私が33歳です。
主人の年収(会社員勤続7年)が300万(総支給)、私の年収(准看護師勤続2年)が年収280万です。
子供が、小学6年生・小学4年生・小学2年生・保育園年中組の4人います。
ローンは現在な… [続きを読む]

おはなママさん (香川県/28歳/女性)

このQ&Aの回答

借入金額の目安について 渡辺 行雄(ファイナンシャルプランナー) 2014/09/07 10:02
収入合算での住宅ローン 借入目安 三島木 英雄(ファイナンシャルプランナー) 2014/09/08 09:41

このQ&Aに類似したQ&A

低所得者の住宅ローンについて ぷりまさん  2015-07-11 13:06 回答1件
住宅ローンの返済が可能でしょうか kurukurusanさん  2014-09-10 20:37 回答1件
マイホーム購入の時期について ろもさん  2016-07-05 22:31 回答1件
住宅ローンについて ひろ24さん  2016-05-22 08:17 回答2件
売るべきか ちゃんまるさん  2014-09-28 23:43 回答1件