住宅ローンの審査について

kumasan0904さんへ

はじめまして、個別相談専門のファイナンシャルプランナーとして活動しています、
渡辺と申します。

『住宅ローンの事前審査はパスできるでしょうか。』
につきまして、

kumasan0904が心配されている点のうち、
１．勤続年数につきましては、1年以上であることや、
同じ業界、業種からの転職であることなどから、
それほど心配することはないと思われます。

２．貯金につきましては、残念ながら十分な金額とはいえませんし、
おそらく諸費用や引っ越し費用のことを考慮した場合、
貯金を頭金に充てることは難しいと思われます。

尚、借入金額３，２００万円、返済期間３５年、審査用のローン金利４．０％とした場合、
年収金額５２０万円に占める住宅ローンの負担割合は、３３．４％ほどに収まりますので、
住宅ローンの負担割合は高めではありますが、
通らないというほどの水準ではないと思われます。

３．住宅ローンを組む場合、多くの金融機関で７９歳までの返済期間を選べますので、
kumasan0904さんの場合、最長３５年までの返済期間とすることが可能です。

４．kumasan0904の場合、信用情報の履歴が一番のネックになるように思われます。
信用情報の履歴は５年程度は残ってしまいますので、
融資を申し込んだ金融機関がどのように判断するのかにかかってくると思われます。

以上、ご参考にしていただけますと幸いです。
リアルビジョン　渡辺行雄
http://www.fpreal.jp/