住宅ローンについて

まっくすさんへ

はじめまして、個別相談専門のファイナンシャルプランナーとして活動しています、
渡辺と申します。

『希望としては、２，６００万円のローンを組みたいと思っているのですが、無謀でしょうか？』
につきまして、

例えば、借入金額２，６００万円につきまして、ローン金利１．０％・返済期間３５年で住宅ローンを組んだ場合、

毎月の返済額は７３，４００円ほどとなります。
また、まっすくさんだけの手取り年収３２０万円に占める住宅ローンの負担割合は、
２７．６％ほどとなりますので、
奥様の収入を合算しなくても、何とか返済していくことが出来る水準となります。

ただし、諸費用として別途７５万円程度はかかりますので、
諸費用分は自分で用意することが前提となります。

また、ローン金利が例えば、４．０％になってしまった場合、
毎月の返済額は１１５，２００円にまで増加することになり、
住宅ローン負担で家計が相当に圧迫されることにもなりますので、
出来るだけ頭金を用意して、借り入れ金額を少なくするようにしてください。

例えば、頭金として２，６００万円の２０％相当額を用意できた場合、
ローン金利が４％とした場合でも、
毎月の返済額は８０，０００円で収まることになります。

住宅ローンを組む場合には、
組んだ後から家計を圧迫することなく
無理のない返済プランをたいることが大前提となりますので、
まっすくさんの場合は、
２，６００万円のローンを組んでも大丈夫ではありますが、

頭金を用意することで、
返済していくのにより無理のないプランとなります。

以上、ご参考にしていただけますと幸いです。
リアルビジョン　渡辺行雄
http://www.fpreal.jp/