住宅ローンについて - 渡辺 行雄 - 専門家プロファイル

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渡辺 行雄 専門家

渡辺 行雄
ファイナンシャルプランナー

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住宅ローンについて

2014/07/30 10:20
(
5.0
)

まっくすさんへ

はじめまして、個別相談専門のファイナンシャルプランナーとして活動しています、
渡辺と申します。

『希望としては、2,600万円のローンを組みたいと思っているのですが、無謀でしょうか?』
につきまして、

例えば、借入金額2,600万円につきまして、ローン金利1.0%・返済期間35年で住宅ローンを組んだ場合、

毎月の返済額は73,400円ほどとなります。
また、まっすくさんだけの手取り年収320万円に占める住宅ローンの負担割合は、
27.6%ほどとなりますので、
奥様の収入を合算しなくても、何とか返済していくことが出来る水準となります。

ただし、諸費用として別途75万円程度はかかりますので、
諸費用分は自分で用意することが前提となります。

また、ローン金利が例えば、4.0%になってしまった場合、
毎月の返済額は115,200円にまで増加することになり、
住宅ローン負担で家計が相当に圧迫されることにもなりますので、
出来るだけ頭金を用意して、借り入れ金額を少なくするようにしてください。

例えば、頭金として2,600万円の20%相当額を用意できた場合、
ローン金利が4%とした場合でも、
毎月の返済額は80,000円で収まることになります。

住宅ローンを組む場合には、
組んだ後から家計を圧迫することなく
無理のない返済プランをたいることが大前提となりますので、
まっすくさんの場合は、
2,600万円のローンを組んでも大丈夫ではありますが、

頭金を用意することで、
返済していくのにより無理のないプランとなります。

以上、ご参考にしていただけますと幸いです。
リアルビジョン 渡辺行雄
http://www.fpreal.jp/

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評価・お礼

まっくす さん

2014/07/30 21:34

分かりやすく教えて頂きありがとうございます。
ローンも色々有りますしね…
家族とよく相談します。
ありがとうございました。

渡辺 行雄

2014/07/31 08:05

まっすぐさんへ

お返事いただきありがとうございます。
また、多少なりともお役に立てて、何よりでした。

これからもマネーに関することで、
分からないことがありましたらご相談ください。

リアルビジョン 渡辺行雄

回答専門家

渡辺 行雄
渡辺 行雄
( 東京都 / ファイナンシャルプランナー )
株式会社リアルビジョン 代表
098-860-8350
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この回答の相談

住宅ローンについて

マネー 住宅資金・住宅ローン 2014/07/29 15:09

当方年齢29歳で年収320万、妻が24歳で年収180万の夫婦です。
現在新築一戸建てを建てようと思い、義父の勤めている工務店に相談中なのですが、住宅ローンをいくらで組むか、悩んでおります。
現在は土地もなく、… [続きを読む]

まっくすさん (新潟県/29歳/男性)

このQ&Aの回答

住宅ローンの資金計画について 柴垣 和哉(ファイナンシャルプランナー) 2014/07/29 23:25

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