可能建設床面積 - 専門家回答 - 専門家プロファイル

専門家の皆様へ 専門家プロファイルでは、さまざまなジャンルの専門家を募集しています。
出展をご検討の方はお気軽にご請求ください。

注目のQ&AランキングRSS

対象:住宅設計・構造

3階建住宅の高さ

回答数: 4件

OSB合板について

回答数: 5件

準耐火構造の浴室

回答数: 4件

閲覧数順 2017年03月23日更新

田口 継道

田口 継道
建築家

1 good

可能建設床面積

2014/07/13 14:09
(
5.0
)

たんたんめん様
9m道路に面しているので、計算上は59坪×3=177坪の述べ床面積の建物が建設可能です。
建蔽率60%とすると建築面積(一般的な建坪)35.4坪ですのでそのまま建てられれば5階立てになります。
道路斜線は道路幅員の1.25倍ですので真直ぐ5階建てはムリかも知れませので、容積いっぱい立てようとすると、一部4.5.6階は、セットバックか又は地下階の利用等を考えなければなりませんが建設は可能と思います。
コストに関しては、仕様によりますが、坪@90~100万程度は掛かるとおもわれます。
その他の点では、高度斜線制限、日影規制等がある場合がありますので、この条件では、なかなか正確な建設面積を提案するのは難しいです。
方位、住所等お知らせいただければ具体的な検討が出来るとおもいますので、連絡いただければ幸いにおもいます。以上参考まで。
田口継道  taa@aqua.ocn.ne.jp

床面積
建物

評価・お礼

たんたんめん さん

2014/07/13 17:51

田口様

迅速なご回答、誠にありがとうございます。
そういえば、地下の事を考えていませんでした。しかし、この規模で地下を掘るのはコスト面からはどうなのでしょうか、もちろん使用目的にもよるでしょうが・・・。
なお、当該土地について更に建築条件が入手できました。「第2種高度地区(20m)/埋蔵文化財包蔵地区/準防火地域/日影規制:4時間ー2.5時間(測定面4m)」との事です。
もしよろしければ、更なるアドバイスなど頂けましたら幸いです。

田口 継道

田口 継道

2014/07/14 17:16

評価くださり有難う御座いました。
普通、地下工事は地上の50%~70%アップと言われてます。当然コストアップになりますので、予算に制限があるのであれば、地下なしの方がベターでしょう。
規模、面積等は他の先生方とそんなに変らないと思いますので、他のご意見を参照ください。

(現在のポイント:-pt このQ&Aは、役に立った!

この回答の相談

最大建築床面積とおおまかなコストが知りたいです

住宅・不動産 住宅設計・構造 2014/07/12 20:45

先日も同じような質問をしてしまったのですが、土地はそれぞれで条件が違い素人にはなかなか難しいのでお許し下さい。

都内で小さな会社を営んでいます。
自社ビル所有を目標に… [続きを読む]

たんたんめんさん (東京都/47歳/男性)

このQ&Aの回答

アイデアや工夫次第で可能性は充分あります 日比生 寛史(建築家) 2014/07/12 21:58
60/300の床面積について 中舎 重之(建築家) 2014/07/12 23:16
自社ビルの敷地選びについて 上村 美智夫(建築家) 2014/07/13 18:31

このQ&Aに類似したQ&A

都心の狭小地における設計 DEITEさん  2016-08-27 22:03 回答4件
テナントビルの構造と建築費用について質問です sweetmelonさん  2016-02-25 15:16 回答1件
北接道の土地の日当たりについて くつろぎのいえさん  2015-10-06 08:17 回答1件
外張り断熱と充填断熱併用における壁内結露について taniyamaSYO112さん  2011-04-17 22:00 回答2件
【至急/困っています】擁壁の安全性について hiro0921さん  2015-05-15 12:38 回答1件