フラット35の本審査について - 渡辺 行雄 - 専門家プロファイル

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渡辺 行雄 専門家

渡辺 行雄
ファイナンシャルプランナー

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フラット35の本審査について

2014/07/18 10:17

ミナコさんへ

はじめまして、個別相談専門のファイナンシャルプランナーとして活動しています、
と申します。

『ダラダラと長く書きましたが上記の条件でフラットの審査は実際のところ通るのでしょうか。』
につきまして、

住宅ローンの審査に当たっては、
1.本人の収入
2.本人の勤務先
3.本人の信用情報
などにつきまして審査を行ったうえで、
住宅ローン融資を実行するかどうかを判断することになります。

ミナコさんにおかれましては、
住宅ローン審査をむずかしくしているひとつの要因として、
カードローンやオートローンの残債が残っていることがあげられます。

例えば、借入金額1580万円、返済期間33年、審査用のローン金利を4%とした場合、
ミナコさんの年収447万円に占める住宅ローンの負担割合は、19.6%ほどで済むのですが、

住宅ローンの審査では、
住宅ローンの返済額に加えて、現在返済中のローン負担額も加えた上で、
無理なく返済していくことが出来るかどうかを審査することになりますので、
住宅ローンの審査に当たっては、
他に借入金がないに超したことはありません。

よって、ミナコさんにおかれましては、
少しでも住宅ローン審査を通りやすくするためにも、
カードローンやオートローンは完済したうえで、
住宅ローンの申し込みをした方がよろしいと考えます。

以上、すでに審査を行っているので、あまり参考にならないかも知れませんが、
ご参考にしていただけますと幸いです。
リアルビジョン 渡辺行雄
http://www.fpreal.jp/

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この回答の相談

フラット35 本審査が不安です

マネー 住宅資金・住宅ローン 2014/07/06 15:57

始めましてミナコと申します。

先日大手不動産屋さんの仲介で築45年の中古団地の購入を検討して銀行3社にローンの申請をしましたが否決されました
価格1300万、頭金なし(諸費用などに当てる為)
不… [続きを読む]

みっちゃん4nさん (大阪府/45歳/女性)

このQ&Aの回答

住宅ローンの審査について 辻畑 憲男(ファイナンシャルプランナー) 2014/07/06 16:42

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