フラット３５の本審査について

ミナコさんへ

はじめまして、個別相談専門のファイナンシャルプランナーとして活動しています、
と申します。

『ダラダラと長く書きましたが上記の条件でフラットの審査は実際のところ通るのでしょうか。』
につきまして、

住宅ローンの審査に当たっては、
１．本人の収入
２．本人の勤務先
３．本人の信用情報
などにつきまして審査を行ったうえで、
住宅ローン融資を実行するかどうかを判断することになります。

ミナコさんにおかれましては、
住宅ローン審査をむずかしくしているひとつの要因として、
カードローンやオートローンの残債が残っていることがあげられます。

例えば、借入金額１５８０万円、返済期間３３年、審査用のローン金利を４％とした場合、
ミナコさんの年収４４７万円に占める住宅ローンの負担割合は、１９．６％ほどで済むのですが、

住宅ローンの審査では、
住宅ローンの返済額に加えて、現在返済中のローン負担額も加えた上で、
無理なく返済していくことが出来るかどうかを審査することになりますので、
住宅ローンの審査に当たっては、
他に借入金がないに超したことはありません。

よって、ミナコさんにおかれましては、
少しでも住宅ローン審査を通りやすくするためにも、
カードローンやオートローンは完済したうえで、
住宅ローンの申し込みをした方がよろしいと考えます。

以上、すでに審査を行っているので、あまり参考にならないかも知れませんが、
ご参考にしていただけますと幸いです。
リアルビジョン　渡辺行雄
http://www.fpreal.jp/