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杉浦 順司

杉浦 順司
ファイナンシャルプランナー

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住宅ローンの返済順位

2007/09/01 21:23
(
5.0
)

ニコルさんへ

はじめまして、イマムラエージェンシーの杉浦です。
まず、繰上げ返済の元となる250万円はご夫婦どちらの名義であるかということも問題になりますので、ご注意ください。また、今一度、住宅ローンのご返済明細書をご確認いただき、現在の返済元金とお利息の内訳見直しましょう。おそらく、支払利息金額が多いのは、民間金融機関ではないでしょうか?実際にお支払いされているお利息が多いローンから、ご返済されることを提案します。同時に、今後の生活設計もご夫婦でよくご相談され、長期にわたる住宅ローンの返済も無理のないご計画を立てられると良いと思います。ひとつのポイントは、10年固定金利の特約期間満了時までのプランをお考えになられたらどうでしょうか?
以上、参考にしていただければと思います。

評価・お礼

ニコル さん

 土地と建物を別々に決済した為、当初のローン支払計画とずれがあり、共済分は月々の支払いのみのため、利息の割合からいうと民間の金融機関より高いというのが現状です。
 金利の支払い総額等、総合的に見て判断したいと思います。
 ご回答いただきありがとうございました。
 参考にさせていただきます。

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この回答の相談

住宅ローンについて

マネー 住宅資金・住宅ローン 2007/09/01 15:06

 住宅ローンの返済順位についてのご相談です。

 住宅を購入して今年の9月で3年を迎えます。

 共働きで、夫が民間金融機間で1060万(金利10年固定で2.499%)のローン残、職場の共済で370… [続きを読む]

ニコルさん (福岡県/35歳/女性)

このQ&Aの回答

繰り上げ返済について 辻畑 憲男(ファイナンシャルプランナー) 2007/09/01 16:04
繰り上げ返済の件 渡辺 行雄(ファイナンシャルプランナー) 2007/09/01 16:14

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