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対象：住宅設計・構造
中舎 重之
建築家
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北側道路の敷地について
悩む理由が分かりません。南側が市所有の緑地ならば悩まずに歓迎して下さい。
南側が１ｍの高台との事ですが問題にもならない話です。南側に２階建て隣家が建てば、
隣地１ｍ＋隣家６ｍ＝７ｍになり、それも敷地境界線より１ｍしか離れていない状況を想像して見て下さい。隣家の北側は基本的に壁の多い状態ですから高い塀が眼の前に出来る事をイメージして下さい。そのイメージが出来たなら、現状は眼の前には緑地が広々としており、悩むことなく、ラッキーと思えるでしょう。
次に、お客様の家の話をします。北側と西側を境界線より１ｍ離し、東側に３ｍの駐車スペースを取るとします。敷地の５０％の２７坪を１階の床面積としますと、南側は３ｍしか残りません。そこで提案です。１階は玄関・廊下・階段・トイレ・洗面・浴室・個室・寝室等のプライベートなスペースとします。２階にはＬＤＫのパブリックなスペースを広々と取る事をお勧めします。それにより、南側の緑地を見下ろす明るく晴れ晴れとした良い家になると思います。これは、古来より借景と称した、高度な設計技法です。
以上です。 ２０１４．６．２４ 中舎重之
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この回答の相談
駅から徒歩15分の閑静な住宅地、建ぺい率50％、容積率100％
北東側4．5ｍ市道、間口約12．4ｍ、57坪の整形地
両隣は家、南側は緑地で約１ｍの高くなっており、２ｍ近い木が数本立っています。緑… [続きを読む]
fhumyonさん （埼玉県/30歳/女性）
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