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対象:住宅設計・構造

中舎 重之

中舎 重之
建築家

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北側道路の敷地について

2014/06/24 09:02

悩む理由が分かりません。南側が市所有の緑地ならば悩まずに歓迎して下さい。
南側が1mの高台との事ですが問題にもならない話です。南側に2階建て隣家が建てば、
隣地1m+隣家6m=7mになり、それも敷地境界線より1mしか離れていない状況を想像して見て下さい。隣家の北側は基本的に壁の多い状態ですから高い塀が眼の前に出来る事をイメージして下さい。そのイメージが出来たなら、現状は眼の前には緑地が広々としており、悩むことなく、ラッキーと思えるでしょう。
次に、お客様の家の話をします。北側と西側を境界線より1m離し、東側に3mの駐車スペースを取るとします。敷地の50%の27坪を1階の床面積としますと、南側は3mしか残りません。そこで提案です。1階は玄関・廊下・階段・トイレ・洗面・浴室・個室・寝室等のプライベートなスペースとします。2階にはLDKのパブリックなスペースを広々と取る事をお勧めします。それにより、南側の緑地を見下ろす明るく晴れ晴れとした良い家になると思います。これは、古来より借景と称した、高度な設計技法です。
以上です。  2014.6.24  中舎重之

隣家
駐車
敷地
道路
境界

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この回答の相談

北向きの土地で悩んでいます

住宅・不動産 住宅設計・構造 2014/06/24 01:22

駅から徒歩15分の閑静な住宅地、建ぺい率50%、容積率100%

北東側4.5m市道、間口約12.4m、57坪の整形地

両隣は家、南側は緑地で約1mの高くなっており、2m近い木が数本立っています。緑… [続きを読む]

fhumyonさん (埼玉県/30歳/女性)

このQ&Aの回答

北側の採光は熱負荷もなく有利 石川 淳(建築家) 2014/06/24 07:54
市の管理する緑地帯について 酒井 哲(建築家) 2014/06/24 09:55
いい土地ですね。 伊藤 一郎(建築家) 2014/06/24 10:08
北側傾斜の土地もプラン次第 安井 健人(建築家) 2014/06/24 11:57
是非、敷地の個性を活かして下さい 日比生 寛史(建築家) 2014/06/24 15:35

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