マンション購入について - 渡辺 行雄 - 専門家プロファイル

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対象:不動産売買

渡辺 行雄 専門家

渡辺 行雄
ファイナンシャルプランナー

12 good

マンション購入について

2014/06/11 17:34
(
2.0
)

amaguridaisukiさんへ

はじめまして、個別相談専門のファイナンシャルプランナーとして活動しています、
渡辺と申します。

『マンションの購入を検討していますが無謀でしょうか?』
につきまして、

amaguridaisukiさんの場合、
貯蓄が550万円ありますが、
マンションを購入した場合にかかる諸費用で150万円程度、
また、カーテンや照明器具、家具などの買い換え費用、
さらに生活予備資金も確保しておかなければいけないと思われますので、

預貯金から手付金を入れることは難しいかも知れません。

よって、例えば借入金2,850万円、ローン金利2.0%、33年返済とした場合、
毎月の返済額は98,400円ほどとなりますが、
管理費や駐車場代もかかると思われますので、
自費で家賃全額と共益費、駐車場代を負担するのと比べると、

むしろ負担が増えてしまうと思われます。

それからamaguridaisukiさんの場合、
これからのライフイベント資金として、
住宅ローンを組んだ場合の返済資金以外にも、
定年退職までには返済の目途がたてられるように繰り上げ返済資金、
お子様の教育資金のことと、
また、老後資金につきましても、
これからある程度確保していく必要がありますので、
これらの点も考慮したうえで、
マンションを購入するかどうかを決定してください。

尚、賃貸ということでしたら、
一生涯家賃を支払い続けなければいけなくなりますが、
収入や家計支出の状況に合わせて住み替えることで対処できますので、
家計のやりくりはしやすいと考えます。

以上、結論を出すのは難しいと思いますが、ご参考にしていただけますと幸いです。
リアルビジョン 渡辺行雄
http://www.fpreal.jp/

繰り上げ返済
ファイナンシャルプランナー
定年退職
教育資金
住宅ローン

評価・お礼

amaguridaisuki さん

2014/06/11 17:49

ご意見ありがとうございました。
参考に致します。
やはり購入は厳しそうですね。
購入を前提に考えていて、保険の見直しをする等で少しでも購入する方が有利となれば良かったのですが・・・。

渡辺 行雄

2014/06/12 09:15

amaguridaisukiさんへ

お返事いただきありがとうございます。
また、多少なりともお役に立てて、何よりでした。

これからもマネーに関することで、
分からないことがありましたら、ご相談ください。

リアルビジョン 渡辺行雄

回答専門家

渡辺 行雄
渡辺 行雄
( 東京都 / ファイナンシャルプランナー )
株式会社リアルビジョン 代表
098-860-8350
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この回答の相談

マンション購入

住宅・不動産 不動産売買 2014/06/11 16:25

マンションの購入を検討していますが無謀でしょうか?

物件価格    2,850万円
貯蓄       550万円
株式       100万円
年齢       45歳(扶養:妻・ 6歳の子供)
年収      … [続きを読む]

amaguridaisukiさん (千葉県/45歳/男性)

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