住宅ローンと老後資金の件

まるぶひさんへ

はじめまして、個別相談専門のファイナンシャル・プランナーとして活動しています、渡辺と申します。

『個人型確定拠出年金』につきまして、管理費用が別途かかったと思います。
確定拠出年金に拘らなくても、自らポートフォリオを組んで運用すれば済むと考えます。

『定額年金保険』につきまして、無理に解約をする必要はありません。
ただし、支払う保険料の総額がいくらで、受け取れる保険金（年金）の総額がいくらになるかは予め計算していただくことをおすすめ致します。

そのうえで、もう一度ご判断ください。

住宅につきまして、購入するか、あるいは一生涯賃貸で済ませるかにつきましては、住宅に関する考え方の問題で、どちらがいいと決められるものではありません。

経済的にコストだけでみた場合には、賃貸に軍配が上がります。
夫婦２人の場合は、２ＬＤＫもあれば十分ですし、お子様が生まれてから広い家を借り、お子様が独立したらまた、狭い家に借り換えることで、住居費用に無駄がありません。

ただし、賃貸の場合、家主は大抵事業用の金利の高いローンを組んで賃貸物件を建てますから、資金回収を急ぎます。
具体的には、設備・仕様は落としたりますから、分譲ものに比べて、安ぽいものとなります。

以上、ご参考にしていただけますと幸いです。また、分からないことなどありましたら、お気軽にお問い合わせください。
リアルビジョン　渡辺行雄