第二種中高層住居専用地域での建築 - 専門家回答 - 専門家プロファイル

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中舎 重之

中舎 重之
建築家

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第二種中高層住居専用地域での建築

2014/05/24 07:39
(
5.0
)

建築可能な延べ床面積を、当方の推定で計算しました。
建ぺい率→24坪、容積率→88坪、高さの計算では、北側空地=1.0mとする。
道路斜線=11.8m、北側斜線=11.2mとなり4階部分がセットバックになります。
結果として、4階セットバック付きの延べ床面積=(24x3)+(24/2)=84坪が可能となります。
以上です。  2014.5.24  中舎重之

延べ床面積
道路斜線
北側斜線
地域
建築

評価・お礼

たんたんめん さん

2014/05/24 11:38

中舎様

本当に早いご回答ありがとうございました。
実に具体的な内容でしたので実際の建物がイメージできます、4階は12坪ですね。
また、何かのご縁の際にはよろしくお願いいたします。

中舎 重之

中舎 重之

2014/05/24 13:11

斜線制限の高さの計算では、建物の24坪を道路に平行(間口)に9.4mとし奥行を8.4mとしました。道路幅員が5.5mですので道路側に2m、反対側に1mの空地を取ると想定しての計算です。当方が計画する場合のプランです。お客様の参考になれば幸いです。
以上です。  2014.5.24  中舎重之

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この回答の相談

この土地に建てられる建築物は最大何坪でしょうか?

住宅・不動産 新築工事・施工 2014/05/23 19:57

都内で小さな会社を営んでいます。

自社ビル所有を目標に中古ビルや土地を物色しているのですが、気になる土地がありましてのご相談です。
ちょっと大雑把な質問かもしれませ… [続きを読む]

たんたんめんさん (東京都/47歳/男性)

このQ&Aの回答

建築可能な面積 日比生 寛史(建築家) 2014/05/23 20:54

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