中央に柱がない2台用駐車スペースをもつ３階建てローコスト住宅

はじめまして、PAO建築設計の上村です。

お尋ねの主旨と少し異なりますが、回答させて頂きます。
横に車2台並べて駐車したいという、同じような要望の物件を担当したことがありました。
しかも同じく、中央の柱は無くし、広く一体で使用したいという希望でした。
敷地は約6.4ｍ×12.2ｍ、南北に長い敷地で、西側が道路です。車を２台並べての駐車は可能ですが、車の前と後ろは少し建物よりはみ出します。この点もお尋ねのケースに似ています。
構造は、１階が鉄筋コンクリート造（RC造）、2・3階が在来木造です。１階をRC造としたのは、駐車スペースの中央に、建て主の要望から柱が建てられなかった事が主な要因でした。また、木造３階建ては、建物が細長くなると、それだけ上部が揺れやすくなるとも聞いていましたので、ならば思い切っていっその事、耐震性、耐火性、耐久性等で木造より優れている、RC造で行こうと、建て主と話し合い決めました。そして、１階RC造部分も含め、家全体のローコスト化に取り組みました。結果は以下の通りです。

延べ床面積　　97.53m2（29.50坪）
工事費　　1648万円（税別）
坪単価　　55.8万／坪（電気／給排水／換気設備、外構工事を含む）

ハーフビルドの内容は分かりませんが、家全体の工事上のイメージとしては、１階のRC造の箱の上に、２階建ての木造住宅がそのまま乗っかるイメージです。
一般的な木造２階建ては、鉄筋コンクリート造の基礎の上に木製の土台を並べ、アンカーボルトで固定しますが、この事例では、１階RC造の最上部である２階床スラブ上に、同様に木製の土台を並べ、アンカーボルトで固定します。以後は一般的な木造在来工法と全く変わりません。

下記は参考までに、さきに紹介した事例です。
・湘南の家／1000万円台の家　（プロファイル／PAO建築設計）
http://profile.ne.jp/pf/k-michio/g/l-5985/

・湘南の家／1000万円台の家　（PAO建築設計ホームページ）
http://www2.gol.com/users/paoarchi/jirei-SYOU/SYOU-jirei-1.html

・湘南の家／データ　（ページの最後に記載／PAO建築設計ホームページ）
http://www2.gol.com/users/paoarchi/jirei-SYOU/SYOU-jirei-2.html

画像の説明
西側道路より見たガレージ入口部分
車を2台並べて駐車可能な広さがあります。入口ゲートはリモコン式で車の中から開閉可能です。

以上、少しでも参考になれば幸いです。

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