広範囲に判断される必要があります。

おはようございます。
せっかくのお気に入りの物件が雨漏りしているのはちょっと心配ですね。
まず、ご質問へのご回答の前にご確認いただきたいことがございます。
雨水の浸入経路は特定できているようですが、他の窓には同様のクラックは
ありませんでしょうか。
室内の天井や壁に雨シミがなくても天井内、壁体内で漏水しているケースもございますので、
同様のクラックが外壁にあるようでしたらそこでも雨漏りを疑ったほうがよろしいかと思います。
また、雨水は構造体や配線、配管など様々なものを伝って移動しますので、室内に出た雨染みの
箇所で漏水が起こっているとは限りませんので念のため再確認することをお勧めいたします。

ご質問のお話に戻ります。
リフォームがクロスの張替にとどまらず、クロスの下地（石膏ボードもしくはベニヤ）を
剥がすようであればこの機に断熱材も入れ替えたほうがよろしいでしょう。
断熱材だけであれば数量、性能にもよりますが３０万/一棟くらいで入れられます。
クロスの張替のみの場合は断熱材の入れ替えはできませんので、
その時は雨漏りの疑いのある箇所だけでも内壁を剥がして確認するべきです。
仮に１年漏水を放置していたのであれば、断熱材はもちろんのこと構造体の劣化も
懸念しなければなりません。
また、外壁のクラックが原因というのは確実でしょうか？
もしかすると売り主側の憶測ではないでしょうか？
雨漏りの補修は原因を突き止めて初めて完全な補修ができます。
一見、原因と思っていた箇所が実は違っていたなんてことは雨漏りの調査では
よくあることですので一時しのぎではなく確実な補修をするべきです。
断熱材が劣化していたなら取り換えれば済みますが、構造体は容易ではありません。
場合によっては建替えたほうが早い、なんて事態も起こりえます。
中古物件を購入される際は、天井裏、床下等進入できる箇所は実際に進入して、
できる限り目視確認が必要です。
とは言いましても一般の方が容易にできるものではありませんので、
場合によっては専門家に依頼したほうがよろしいかと思います。

少々怖いお話になってしまい、せっかくのお気持ちに水を差してしまったかもしれません。
しかしながら、購入してから後悔してはいけませんので、あえて厳しい面をご回答させて
いただきました。

素敵なお住まいに巡り合えることを願っております。