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対象:住宅設計・構造

土地の活用方法について

2014/04/17 21:32
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4.0
)

こんにちは。
(株)フランク・ラ・リヴィエレ・アーキテクツのフランクと申します。

ご質問、拝見しました。
とても興味深い内容ですね。とりあえず、いただいている内容からこちらの推測を含め、簡単ながら回答させていただきます。

1)EVや駐車場については、他の方も書かれている通り、屋根があれば基本的には建築面積に入ります。容積率に関しては、法的に緩和があります。
また、EVは機器のため、緊急時(停電や故障など)に使えなくなっては困りますので、他のアプローチをつくる必要があります。せっかくの広い土地ですので、ゆったりとした長いアプローチをつくるのも良いのではないでしょうか。毎日のように通る道です。たまにはのんびりと歩かれてみたり…。それも、生活の楽しみになるかもしれません。

2)空き地が多いというのも、魅力の一つになりそうですね。プールや温室やお風呂なども、屋根がかかると基本的に建築面積に入ります。全体の設計にもよりますが、例えば複数の建物で構成すれば、全体的にまとまりのある設計なども可能でしょう。

3)それぞれ専門家がいますので、大きな浴槽をつくることはできます。井戸を掘ることも可能です。ただ、使えるかどうかは地盤や水質等の調査は必要になってくるのではないでしょうか。

4)小規模の工務店でも経験豊富なところであれば、特に問題ないと思います。中でもRC造や鉄骨造の実績があるところへご依頼されるのがおすすめですね。

5)ご予算に関して。一概には言えませんが、おそらく可能ではないでしょうか。とはいえ、これだけ大きな土地ですので、多くのご要望もあるでしょう。その中で、できるものとできないものが出てくることも考えられます。何を優先するのか、じっくりと設計者と相談しながら進めていくのがよいのではないでしょうか。一生にそう何度も経験できることではありません。是非、楽しんで進めて行って頂ければと思います。

最後に、それだけの広さでしたら、周辺のランドスケープも考慮したいですね(たとえばテラスを作ったり、離れを作ったり…)。そのあたりも一度、考えてみると、より居心地よくすごせるスペースになるのではないでしょうか。「土地の難しさ」を「その土地ならではのおもしろさ」に変えることができるはずです。

少しでも参考になれば、幸いです。

フランク・ラ・リヴィエレ・アーキテクツ

(株)フランク・ラ・リヴィエレ・アーキテクツ
HP: http://www.frank-la-riviere.com

建物
建築
土地活用
設計

評価・お礼

haru_aka さん

2014/05/08 14:08

評価が遅くなり申し訳ありません。皆様に回答頂き、そうそう捨てた場所ではないと考えるようになりました。現在、家族も交えてどのように計画するか思案しております。
ホームページの作品も参考にさせていただきます。
ありがとうございました。

回答専門家

ラ・リヴィエレ フランク
ラ・リヴィエレ フランク
( 東京都 / 建築家 )
株式会社フランク・ラ・リヴィエレ・アーキテクツ 代表取締役

オランダ人建築家と作り上げる心地よい空間

在日22年のオランダ人建築家率いる、一級建築士事務所。建築設計、リノベーション、インテリアデザイン、プロダクトデザインから都市計画まで、さまざまな分野に目を向けて活動しています。対応可能言語は、日本語、英語、フランス語、オランダ語です。

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この回答の相談

斜面の土地の活用方法

住宅・不動産 住宅設計・構造 2014/04/16 18:11

都内の土地(約600平米)なのですがぼた山の斜面の様な所に土地がありまして、一種低層建ぺい率・容積率40%・80%となっております。
現状、道路の入り口(幅4.9m)から急な斜面を登らないと家にたど… [続きを読む]

haru_akaさん (東京都/36歳/男性)

このQ&Aの回答

斜面の土地 小松原 敬(建築家) 2014/04/16 18:47
傾斜地の土地活用につきまして ガーデナー建築家/勝田無一(建築家) 2014/04/16 20:05
斜面の土地の活用方法 畔柳 美知子(建築家) 2014/04/17 15:04
設計にも住むにも面白い土地ですね 小林 裕美子(建築家) 2014/04/17 18:48
傾斜地の活用 長井 義紀(建築家) 2014/04/16 20:01
「斜面の土地の活用方法」について 上村 美智夫(建築家) 2014/04/17 15:52

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