土地の活用方法について

こんにちは。
(株)フランク・ラ・リヴィエレ・アーキテクツのフランクと申します。

ご質問、拝見しました。
とても興味深い内容ですね。とりあえず、いただいている内容からこちらの推測を含め、簡単ながら回答させていただきます。

1）EVや駐車場については、他の方も書かれている通り、屋根があれば基本的には建築面積に入ります。容積率に関しては、法的に緩和があります。
また、EVは機器のため、緊急時(停電や故障など)に使えなくなっては困りますので、他のアプローチをつくる必要があります。せっかくの広い土地ですので、ゆったりとした長いアプローチをつくるのも良いのではないでしょうか。毎日のように通る道です。たまにはのんびりと歩かれてみたり…。それも、生活の楽しみになるかもしれません。

2）空き地が多いというのも、魅力の一つになりそうですね。プールや温室やお風呂なども、屋根がかかると基本的に建築面積に入ります。全体の設計にもよりますが、例えば複数の建物で構成すれば、全体的にまとまりのある設計なども可能でしょう。

3）それぞれ専門家がいますので、大きな浴槽をつくることはできます。井戸を掘ることも可能です。ただ、使えるかどうかは地盤や水質等の調査は必要になってくるのではないでしょうか。

4）小規模の工務店でも経験豊富なところであれば、特に問題ないと思います。中でもRC造や鉄骨造の実績があるところへご依頼されるのがおすすめですね。

5）ご予算に関して。一概には言えませんが、おそらく可能ではないでしょうか。とはいえ、これだけ大きな土地ですので、多くのご要望もあるでしょう。その中で、できるものとできないものが出てくることも考えられます。何を優先するのか、じっくりと設計者と相談しながら進めていくのがよいのではないでしょうか。一生にそう何度も経験できることではありません。是非、楽しんで進めて行って頂ければと思います。

最後に、それだけの広さでしたら、周辺のランドスケープも考慮したいですね（たとえばテラスを作ったり、離れを作ったり…）。そのあたりも一度、考えてみると、より居心地よくすごせるスペースになるのではないでしょうか。「土地の難しさ」を「その土地ならではのおもしろさ」に変えることができるはずです。

少しでも参考になれば、幸いです。

フランク・ラ・リヴィエレ・アーキテクツ

(株）フランク・ラ・リヴィエレ・アーキテクツ
HP: http://www.frank-la-riviere.com