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対象:住宅設計・構造

葛原 千春

葛原 千春
建築家

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傾斜地を活かした個性的なお住まいが出来ると思います。

2014/04/17 18:14
(
4.0
)

はじめまして。東京で設計事務所をしております、クロノグラム アーキテクトスタジオの葛原と申します。宜しくお願いいたします。

ご質問拝見いたしました。
広さと傾斜を活かし、眺望や日当たり風を感じられ、風格のあるお住まいになると思います。

1.建築基準法上の地下階扱いとして設計を工夫すれば、建築面積と床面積から除外が可能です。

2.屋根の無い築造物であれば、プール・露天風呂などは可能です。温室が建築物扱いになるかどうかは公的機関に要相談ですね。その他、アウトドアLDKやパター練習用グリーン、鑑賞池などなど色々と夢が広がりますね。

3.水槽の設置も可能です。水族館の様に鑑賞するガラス面だけが壁の開口から見えるような構造にし、メンテはバックヤードから行う様にすると良いと思います。定期的な魚の入れ替え等を行ってくれる業者さんもおります。

4.条件的には傾斜地の得意な工務店さんで現場管理のしっかり出来るところが良いと思います。川崎や横浜では傾斜地が多いので、慣れている工務店さん、中小のゼネコンさんが数多く存在します。

5.総工費2億円のご予算でしたら、色々な事が出来ると思います。費用対効果や維持管理を同時に吟味する必要がありますが、ホームシアターやガレージング、暖炉やホームバーなど高級住宅にふさわしい空間や設備も取り入れ可能かと思います。

色々と夢の膨らむご計画かと存じます。ぜひ優秀な建築家と良いお住まいを実現させてください。

ご参考に、私のホームページもご一読頂きますれば幸いに存じます。

クロノグラム アーキテクトスタジオ
葛原 千春
ホームページ:http://chronogram.fantasia.to/

傾斜地
高級住宅
アウトドア
地下

評価・お礼

haru_aka さん

2014/04/17 20:45

早速の回答、ありがとうございます。

土地を鑑定に来られた方にはクソミソに言われまして、凹んでおりました。
そう言っていただけるとありがたいです。

練習グリーン!いいですね~管理大変そうですがゴルフもうまくなるかもです(笑)
ホームシアターもいいですね。あれもコレもと考えてしましそうです。
物件も参考にさせていただきます。ありがとうございます。

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この回答の相談

斜面の土地の活用方法

住宅・不動産 住宅設計・構造 2014/04/16 18:11

都内の土地(約600平米)なのですがぼた山の斜面の様な所に土地がありまして、一種低層建ぺい率・容積率40%・80%となっております。
現状、道路の入り口(幅4.9m)から急な斜面を登らないと家にたど… [続きを読む]

haru_akaさん (東京都/36歳/男性)

このQ&Aの回答

斜面の土地 小松原 敬(建築家) 2014/04/16 18:47
傾斜地の土地活用につきまして ガーデナー建築家/勝田無一(建築家) 2014/04/16 20:05
斜面の土地の活用方法 畔柳 美知子(建築家) 2014/04/17 15:04
設計にも住むにも面白い土地ですね 小林 裕美子(建築家) 2014/04/17 18:48
土地の活用方法について ラ・リヴィエレ フランク(建築家) 2014/04/17 21:32
傾斜地の活用 長井 義紀(建築家) 2014/04/16 20:01
「斜面の土地の活用方法」について 上村 美智夫(建築家) 2014/04/17 15:52

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