夢が溢れる計画ですね。付加価値が生まれると思います。 - 岩間 隆司 - 専門家プロファイル

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対象:住宅設計・構造

夢が溢れる計画ですね。付加価値が生まれると思います。

2014/04/17 10:02
(
4.0
)

haru_akaさま
はじめまして
SOCIUS 岩間隆司 と申します。

ご相談、拝見いたしました。
たいへんな敷地条件のように見えますが、計画次第では付加価値となります。
私は、計画にトライしてみることを おすすめします。

1.入口斜面を切り崩して繰り抜いた山に駐車場とエレベーターを設置することは可能でしょうか?またその部分は建築部分に入りますか?

 駐車場、エレベーターとも設置可能です。
 駐車場は、屋内であっても、延床面積の1/5までは容積率にノーカウントです。

2.土地の広さに対し、建ぺい率が低くて空き地がとても大きいです。この部分になにか作ることは可能でしょうか?(希望としてはプール・温室・露天風呂など)
庭木は手入れが面倒なので簡単にしたいです。

 プール・温室・露天風呂など、建築にあたらないものであれば可能です。
 夢がひろがりますね。

3.趣味で熱帯魚を飼っているのですが、可能であれば大きな水槽(1〜3畳位)をいくつか作りたいと思っております。合わせて井戸を掘ることは可能でしょうか?

 井戸を掘ることは可能です。
(じつは、私の親友に熱帯魚の大家がおりまして、お知り合いだったりして。)

4.設計・建築する場合、一般的な工務店さんで施工できますでしょうか?それともビル等を行っている建築会社さんにお願いすることになるでしょうか?

 一般的な工務店さんでは、施工は難しいでしょう。
 条件も複雑ですので、建築家の方に設計・設計監理を依頼されたほうがよいです。
 また、そうすることによって、不利な条件を逆手にとった付加価値も生まれるはずです。

5.予算的には山の切り崩し、家の建築も合わせて2億円位で収まれば・・・と思っておりますが。足りますか?

 お話しを聞くかぎりでは、充分足りると思います。
 また、予算に合わせた計画も可能でしょう。

では。

敷地
建築家
計画
建築
設計

評価・お礼

haru_aka さん

2014/04/17 20:20

早速の回答、ありがとうございます。
付加価値までは考えませんでしたが、なんとか住みやすく、それでいて夢全部盛り込みたいとか子どもじみた考えで皆様に質問させて頂いております。
熱帯魚の大家さん素晴らしいですね。水槽内デザインとか意見を聞いてみたいものです。
ありがとうございます。

回答専門家

岩間 隆司
岩間 隆司
( 東京都 / 建築家 )
株式会社ソキウス 代表取締役
03-5735-9700
※お電話の際は「"プロファイル"を見た」とお伝え下さい。

スマートに シンプルに 住う。 都市型住宅・集合住宅

都市の厳しい条件のもとでも、住宅や集合住宅を実現させてきました。住宅計画における制約は、生活空間に個性が生まれる、ひとつの契機として、ポジティブにとらえております。

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この回答の相談

斜面の土地の活用方法

住宅・不動産 住宅設計・構造 2014/04/16 18:11

都内の土地(約600平米)なのですがぼた山の斜面の様な所に土地がありまして、一種低層建ぺい率・容積率40%・80%となっております。
現状、道路の入り口(幅4.9m)から急な斜面を登らないと家にたど… [続きを読む]

haru_akaさん (東京都/36歳/男性)

このQ&Aの回答

斜面の土地 小松原 敬(建築家) 2014/04/16 18:47
傾斜地の土地活用につきまして ガーデナー建築家/勝田無一(建築家) 2014/04/16 20:05
斜面の土地の活用方法 畔柳 美知子(建築家) 2014/04/17 15:04
設計にも住むにも面白い土地ですね 小林 裕美子(建築家) 2014/04/17 18:48
土地の活用方法について ラ・リヴィエレ フランク(建築家) 2014/04/17 21:32
傾斜地の活用 長井 義紀(建築家) 2014/04/16 20:01
「斜面の土地の活用方法」について 上村 美智夫(建築家) 2014/04/17 15:52

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