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対象:住宅・不動産トラブル

鍵の取替え費用、慰謝料などは請求できます。

2006/07/26 04:43

こんにちは、ASAさん。弁護士の三森敏明です。
ひどい話ですね。お話の通りですと、本来は侵入を繰り返していた子供と鍵の管理がずさんだった大家に対して不法行為に基づく損害賠償請求ができますが、子供に事理弁識能力(自分がやっていることが悪いことを認識する能力)がない場合には子供ではなく母親に請求できます(民法714条)。大家と母親の責任は連帯責任です(民法709条、719条、714条)。
 問題は、請求できる損害の範囲ですが、?盗んだ現金、?勝手に食べた食品の購入代金、?鍵の取替え修理代、?慰謝料、というところでしょう。残念ながら、家賃や引越し費用は請求できないと思います。なぜなら、ASAさんは部屋に住んでいたことは間違いがなく、その対価として家賃を支払う義務があることと鍵を取替えるまでは損害となるが鍵を取り替えれば引っ越す必要性が乏しいと判断されることです。「引越し費用を負担しろ、家賃を補償しろ」というくらいの精神的な苦痛は、?の慰謝料で解消されるべき問題なのです。

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三森 敏明
三森 敏明
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この回答の相談

アパートの大家の孫に、家宅侵入されていた!

住宅・不動産 住宅・不動産トラブル 2006/07/22 21:52

30代会社員の共働き夫婦2人暮らしです。4世帯の賃貸アパートに住んでいます。隣室に大家の娘と孫(中2・男)が入居しています。大家は近所に住んでいます。実は大家が開けっ放しにしていた倉庫(… [続きを読む]

ASAさん (北海道/37歳/女性)

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