住宅ローンはどこがいい?? - 寺岡 孝 - 専門家プロファイル

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寺岡 孝 専門家

寺岡 孝
住宅&保険・住宅ローン コンサルタント

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住宅ローンはどこがいい??

2014/04/14 02:58

アネシスプランニングの寺岡と申します。宜しくお願いします。

さて、ご質問の件ですが、ご家族の構成、年齢、年収などを考慮すると、家計プランの立てやすい長期固定のローンは1つの選択肢でしょう。
いわゆる、フラット35などは固定金利ですので将来の家計計画は立てやすいものです。

特に、子どもさんの教育費がこれから15年は相当かかりますので、目論んでいる繰り上げ返済ができない場合は想定しておくべきでしょう。

中には、無理して繰り上げ返済してしまったために、手元預金がなくなり、万一のための資金がないという方もおりました。

また、メガバンクやネット銀行では、繰り上げ返済をする場合にネットバンキングで返済すると手数料がかからない場合が多いですね。

住宅ローンの選択には金利や保証料の額、有無、繰り上げの手数料など、さまざまです。
その中からの選択はどうしても妥協しないといけないものもあります。

最近では、変動金利選択が減っているようですが、やはり将来の金利上昇を考えると不安があります。
ただ、金利同行や経済情勢に日常的に敏感であれば、変動金利の商品はやはり魅力的ではあります。

こうした点を踏まえてローン商品の選択をされてはと思います。

以上、ご参考になれば幸いです。

尚、個別のご相談や詳しい説明をご希望でしたら、お気軽にお問い合わせ下さい。
宜しくお願い致します。

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この回答の相談

住宅ローンの銀行選びについて

マネー 住宅資金・住宅ローン 2014/04/13 22:02

現在、社宅(駐車場2台込で48000円/月)に住んでいますが、家賃が変わることから悩んだ結果新築戸建住宅を購入することになりました。

物件は建物+土地で3000万と諸経費です。

当方は年齢30歳、前… [続きを読む]

バロテッリさん (奈良県/30歳/男性)

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