基礎のシミについて - 久保田 優一 - 専門家プロファイル

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久保田 優一 専門家

久保田 優一
ガーデンデザイナー

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基礎のシミについて

2014/04/06 02:45
(
4.0
)

ご相談拝見しました。

基礎にシミがでるという現象ですね。

原因はさまざまにありますが、
詳しく調査してみないと分からない事が多いです。

最も多い原因は基礎のコンクリートが出来てから
最後に行う仕上げモルタルが家の周りの土の水分を吸う
毛細管現象でシミができることです。

この原因の場合、仕上げモルタルだけのことなので
家には心配ありません。

外構だけで改善するには地盤改良をする必要があります。
家の周りを10センチほど掘り下げて、砂利敷にしたり
暗渠配水管を設置したりと、水はけをよくする
必要があります。

工務店や塗装屋さんなどと協力して行う場合は
基礎の仕上げモルタルが水を吸いにくいように
防水塗装をしてもらう方法なども考えられます。


シミの白い物体はエフロと言われるもので、
セメントの化学物質と空気中の成分が結合してできる
ものです。アルカリ性なので、トイレの洗剤のサンポールや
お酢などの酸性で洗うと取れます。
サンポールは酸性が強いので、最低でも二倍に希釈してください。


さて、他の原因としては、水道の水漏れや、下水道の
水漏れ、家のサッシや水切り金物などからの水漏れ
基礎の周りに地下水がいるなど考えられます。

私の経験では掘り下げると綺麗な地下水が湧き出ていて
じめじめしているということもありました。

地下水の場合は地盤調査などしないと分からないもの
なので、一度深刻な原因の方か、さほど気にしなくてもよい
ほどのものか、施工された工務店さんなどに調査
してもらいましょう。

ご参加になさって下さいm(_ _)m

シミ
防水
塗装
基礎

評価・お礼

aza- さん

2014/04/29 00:16

回答ありがとうございました。
庭工事をする前の1年間には現れなかった現象なので、山砂を盛ったのがいまいち水はけを悪くしていると考えられるのでしょうかね?
白いラインはクエン酸で対処してみましたが、まだ水分が上がってくるためいまいち効果は見られません。。。

回答専門家

久保田 優一
久保田 優一
( 兵庫県 / ガーデンデザイナー )
株式会社ハヤマホーム 専務取締役
078-914-5573
※お電話の際は「"プロファイル"を見た」とお伝え下さい。

親身になって考えるプランナー

現場の経験を元に、お一人お一人親身になってプランを考えています。長年使って頂くことを想定した設計や、作った事のない新しいデザインまで、いつも真剣です。工事はメリットもあればデメリットもあります。全て隠さず正直に伝えることが私のモットーです。

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この回答の相談

基礎に水分が上がってくる

住宅・不動産 エクステリア・外構 2014/04/06 00:52

先日、家の完成から1年後に遅れながらも外構および庭の工事を終えました。家の周り1m程度は砂利で覆ったのですが、雨が降っていなくても基礎に10-20cm程度の水分が上がって色が変わっています。天気が… [続きを読む]

aza-さん (宮城県/32歳/男性)

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