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対象:住宅設計・構造

島崎 義治

島崎 義治
建築家

1 good

法的な問題はありません。土地の利点を最大限生かす家づくりを!

2014/04/04 13:42
(
3.0
)

南東角地の利点から決められたということですので、ご心配されることは少ないように思います。道路幅員や道路斜線、高さ制限、準防火地域というのは問題とはならないように思います。

あえて、課題をあげますと、
北側斜線からの制限が効率のよい設計のためには思いの他、制約となることもあります。
また、角地であること、さらには正方形であることは、自由性は高いのですが、それゆえ案外使いづらい面もあり、設計手法により大きな差がでるのではないかと思います。駐車場(けっこう大きいです)や玄関の配置、道路と庭の関係などにも注意が必要です。

土地のポテンシャルは大変高いと思われますので、ぜひ、十分に設計能力のある建築家に依頼され、周辺環境も考慮し、土地の利点を最大限生かす家づくりをなされたらいかがでしょうか。

具体的には、周辺環境をもう少し把握した上で検討作業を行う必要があります。わからないことがありましたらご遠慮なくご質問ください。

島崎義治/株式会社島崎義治建築設計事務所
2012年、13年グッドデザイン賞を受賞しました
http://architect-studio.com

建築家
環境
法的
土地

評価・お礼

Takooo さん

2014/04/04 21:19

ありがとうございます。
希望に近い建物を建てるには、やはり建築士さんに頼んだ方が良いですよね。

島崎 義治

島崎 義治

2014/04/05 13:43

コメントありがとうございます。

ただ、評価は間違っていると思います。

目に見える数値や法律は誰にでも解ります。しかも、南東角地はいい条件であると予想できます。
しかし、最も重要なことはそれの背後に隠された様々な条件をどのように抽出するか、そしてそれのどこに価値を見いだすかということと思います。

それをご指摘したつもりです。ぜひ、いいお住まいをつくってください。

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この回答の相談

東南角地の土地

住宅・不動産 住宅設計・構造 2014/04/04 10:09

東南角地のほぼ正方形の43坪の土地を購入しました。
無知でただ東南角地ということで決めてしまいました。

前の道は公道で両方向とも5.7m
建ぺい率60% 容積率150%
市街化区域 準防火地域 敷地面積最低限度100m2高… [続きを読む]

Takoooさん (神奈川県/38歳/男性)

このQ&Aの回答

充分可能です 清水 煬二(建築家) 2014/04/04 10:26
延べ面積30坪の住宅計画・充分可能と考えます。 岩間 隆司(建築家) 2014/04/04 11:32
二方向道路の土地 小松原 敬(建築家) 2014/04/04 14:06
日当り抜群! 伊藤 一郎(建築家) 2014/04/04 11:21

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