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対象：住宅設計・構造
伊藤 一郎
建築家
2
日当り抜群！
2014/04/04 11:21
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- 3.0
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ご質問拝見致しました。
まずは土地のご購入おめでとうございます。
東南の角地ということで、道路幅も5.7ｍと割と広いので、日当りは抜群でしょう。
角地緩和を考慮せず43坪×0.6（建ぺい率）＝25.8坪。
総２階で50坪以上建てても容積率は116％で済みます。
30坪くらいというご希望の広さのお住まいには十分と思います。
斜線についてですが、
敷地に対して方位が振れているとのこと。
東に振れているか西に振れているかによって、
北側斜線の影響は変わってきそうです。
具体的には、東側は道路なので、
西側隣地から斜線がかかってくる場合の方が厳しくなりそうです。
このあたりはいかがなのでしょうか？
庭については、２面道路の交通量や人通りの多さなど、
状況によってプライバシー確保の観点から
庭の造り方も配慮が必要になりますね。
評価・お礼
Takooo さん
2014/04/04 21:02
ありがとうございます。
東に振れています。
小さくても庭を作りたいのが希望です。
庭の造り方も考えないとですね。
（現在のポイント：-pt）
この回答の相談
（神奈川県/38歳/男性）
このQ&Aの回答
いい土地ですよ。あとは家の中をぜひ『いい間取り』に！
須永 豪(建築家)
2014/04/04 10:48
二方向道路の土地
小松原 敬(建築家)
2014/04/04 14:06
充分可能です
清水 煬二(建築家)
2014/04/04 10:26
法的な問題はありません。土地の利点を最大限生かす家づくりを！
島崎 義治(建築家)
2014/04/04 13:42
お問い合わせの住宅規模は、十分可能だと思われます。
上村 美智夫(建築家)
2014/04/04 19:32
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