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対象:住宅設計・構造

伊藤 一郎

伊藤 一郎
建築家

2 good

日当り抜群!

2014/04/04 11:21
(
3.0
)

ご質問拝見致しました。
まずは土地のご購入おめでとうございます。

東南の角地ということで、道路幅も5.7mと割と広いので、日当りは抜群でしょう。

角地緩和を考慮せず43坪×0.6(建ぺい率)=25.8坪。
総2階で50坪以上建てても容積率は116%で済みます。
30坪くらいというご希望の広さのお住まいには十分と思います。

斜線についてですが、
敷地に対して方位が振れているとのこと。
東に振れているか西に振れているかによって、
北側斜線の影響は変わってきそうです。

具体的には、東側は道路なので、
西側隣地から斜線がかかってくる場合の方が厳しくなりそうです。

このあたりはいかがなのでしょうか?

庭については、2面道路の交通量や人通りの多さなど、
状況によってプライバシー確保の観点から
庭の造り方も配慮が必要になりますね。

道路
具体的
プライバシー
土地

評価・お礼

Takooo さん

2014/04/04 21:02

ありがとうございます。
東に振れています。
小さくても庭を作りたいのが希望です。
庭の造り方も考えないとですね。

(現在のポイント:-pt このQ&Aは、役に立った!

この回答の相談

東南角地の土地

住宅・不動産 住宅設計・構造 2014/04/04 10:09

東南角地のほぼ正方形の43坪の土地を購入しました。
無知でただ東南角地ということで決めてしまいました。

前の道は公道で両方向とも5.7m
建ぺい率60% 容積率150%
市街化区域 準防火地域 敷地面積最低限度100m2高… [続きを読む]

Takoooさん (神奈川県/38歳/男性)

このQ&Aの回答

充分可能です 清水 煬二(建築家) 2014/04/04 10:26
延べ面積30坪の住宅計画・充分可能と考えます。 岩間 隆司(建築家) 2014/04/04 11:32
二方向道路の土地 小松原 敬(建築家) 2014/04/04 14:06

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