充分可能です - 清水 煬二 - 専門家プロファイル

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対象:住宅設計・構造

充分可能です

2014/04/04 10:26
(
4.0
)

東南角地の正方形の土地、日本では最高の土地ですね。

43坪あるとのことですから、30坪の2階建てを造っても
庭と駐車場は問題ありません。

バルコニーやデッキなども入れて
1階部分として土地を20坪を使用しても
大丈夫です。

北側車線や道路車線もクリアーできますが
配置を考えれば、高さの影響を全く受けることなく
建てることも可能です。

注意すべきは、準防火地域なので
サッシが昨年末から認定品の基準が変わりました。

その影響で、費用がかなり割高になっており、
種類も限られます。

種類によっては、
防火シャッターを付けた方が安かったり

メーカーによっても差が出ていることです。

道路
認定
問題
サッシ
駐車場

評価・お礼

Takooo さん

2014/04/04 20:52

ありがとうございます。
防火構造にしなければならない事も気がかりです。

回答専門家

清水 煬二
清水 煬二
( 神奈川県 / 建築家 )
ミタス 一級建築士事務所 代表
045-989-2661
※お電話の際は「"プロファイル"を見た」とお伝え下さい。

設計だけでなく、徹底した監理を行うTVの匠に出た建築家

現在の日本の住宅は、すべて造る側の都合で考えられています。住まい手の立場で素晴らしい住宅を楽しみながら創りましょう。本物の住宅を造るには、設計だけでなく徹底した監理も必要です。無料相談を利用すれば、あなたの考え方が180度変わるでしょう。

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この回答の相談

東南角地の土地

住宅・不動産 住宅設計・構造 2014/04/04 10:09

東南角地のほぼ正方形の43坪の土地を購入しました。
無知でただ東南角地ということで決めてしまいました。

前の道は公道で両方向とも5.7m
建ぺい率60% 容積率150%
市街化区域 準防火地域 敷地面積最低限度100m2高… [続きを読む]

Takoooさん (神奈川県/38歳/男性)

このQ&Aの回答

延べ面積30坪の住宅計画・充分可能と考えます。 岩間 隆司(建築家) 2014/04/04 11:32
二方向道路の土地 小松原 敬(建築家) 2014/04/04 14:06
日当り抜群! 伊藤 一郎(建築家) 2014/04/04 11:21

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