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対象：住宅資金・住宅ローン
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専門家
住宅ローンの審査について
2014/03/14 11:27
こんにちは。
株式会社ＦＰソリューションの辻畑と申します。
住宅ローンの審査については、総合的に判断されますのでなんともいえません。
25年度の所得証明書が必要かどうかについても状況によります。
金融機関によっても対応が違います。
総合的にとは、年収（自営業者の場合には所得）、会社の規模・業種、自己資金の額（理想は物件価格の2割＋諸費用以上）、借入額、他の債務、過去の延滞などの履歴、自営業の場合には開業してからの年数などです。
自営業の方が比較的に通りやすいのはフラット３５です。もし、金融機関の住宅ローンの審査に落ちた場合には、フラット35での審査も検討されるといいでしょう。その場合には工務店さんにフラット35の適用基準で設計をしてもらわないとなりません。
回答専門家
- 辻畑 憲男
- （ 東京都 / ファイナンシャルプランナー ）
- 株式会社FPソリューション
03-3523-2855
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この回答の相談
（大阪府/31歳/女性）
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