借入金の適正額について

ジモンさんへ

はじめまして、個別相談専門のファイナンシャル・プランナーとして活動しています、
渡辺と申します。

『２７００万の借り入れは無謀でしょうか。』
につきまして、

ジモンさんの場合、
物件価格３２８０万円に対して、
頭金として８００万円と物件価格の２０％を確保できているのですから、
今まで頑張ってお金を貯めてこられたものと推察します。

尚、住宅ローンを組む場合、
ボーナス収入につきましては、
旅行などのライフイベント資金に充てたり、
また、毎月の生活費の不足分の補填に充てたりするようにして、
住宅ローンの返済分には充てないようすることをお勧めします。

また、給料体系の見直しなどで、ボーナスがなくなってしまった場合、
返済プランの大幅な見直しが必要になってしまいます。

住宅ローンを組む場合、
ひとつの目安として、手取り月収金額の２８．０％以内に、
毎月の返済額が納まるように、住宅ローンを組むようにしていってください。

この場合、ボーナス併用を行っているときには、
ボーナス分も毎月の返済額に戻して計算するようにしてください。

また、マンションの場合の毎月の住居費用としては、
住宅ローン以外にも、管理費や修繕積立金、
さらにマイカーを保有している場合には、
駐車場代もかかってしまいますので、
この点も考慮して資金計画をたてるようにしてください。

住宅ローンを組んで住宅を購入以外にもジモンさんの場合は、
現在、お子さまがひとりいますし、もうひとり希望されていますので、
将来的なこととして、お子さまの教育資金負担のことも考慮したうえで、
返済プランをたてていく必要があります。

以上、ご参考にしていただけますと幸いです。
リアルビジョン　渡辺行雄
http://www.fpreal.jp/