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対象：リフォーム・増改築
中舎 重之
建築家
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鉄骨平屋に２階を造る件
現在の平屋の作業場を改造し、中間に床を作り２階部分を住居にする話は難しい事では有りません。勿論、用途の変更で建築確認申請は新規に出しますし、１階が２階になるため構造計算も新規にやり直します。既存の鉄骨本体を利用しての再構築ですので、お客様とのコミュニケーションが一番大事になります。
早い話がやれる事とやれない事を峻別する必要があります。
当方は鉄骨構造の設計での実績は多々あります。高さ１２ｍの工場を１階倉庫（８ｍ）、 ２階を事務所（４ｍ）に改造した例もあります。
此の物件の建物の軒高が６ｍならば階高が１階が３ｍ、２階も３ｍになります。
床面積１６５ｍ２の寸法が、間口９ｍｘ奥行き１８ｍならば、１階の両側に２階床の為に柱と基礎を新規に造ります。２階の柱と屋根は既存の鉄骨構造をそのまま使用します。
２階の住居部分の仕上げでは全て木造にて構築します。それによりコストが必要最小限に抑えられます。
以上です。 ２０１４．６．１２ 中舎重之
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この回答の相談
築37年 建築面積165平米鉄骨平屋建ての作業場を一階倉庫、二階を住居に
改築を検討しています。
出来るでしょうか？
mawarimitiさん （神奈川県/62歳/男性）
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