土地を有効に活用できるテラスハウスは、課題もあります。 - 岩間 隆司 - 専門家プロファイル

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対象:住宅設計・構造

土地を有効に活用できるテラスハウスは、課題もあります。

2014/02/17 07:55

tokyo201308 さま
はじめまして
SOCIUS 岩間隆司 と申します。

テラスハウス とは
1棟づつ独立した住宅ではなく、
長屋形式となった 2棟棟つづきの住宅のことですね。

都内で住宅を計画すると、北側からの斜線制限などで
建物形状がいびつになったりするケースがあります。
また、建物と建物の間の、境界を含んだ狭いすき間の
ような、無駄なスペースが生まれやすいです。

テラスハウス は こういった問題が発生しずらく、
土地を有効に使うことを前提とした複数の住宅の計画
には、有効な手段のひとつだな、と考えております。

ただ tokyo201308 さま の場合
お姉さまの土地とは つづきで 別れているようですね。
建築確認申請の上では
tokyo201308 さまの土地・お姉さまの土地 が一敷地で。
(登記上の筆は別れていてもかまいませんが。)
建物も1棟として申請する必要があります。
土地はともかく、建物の所有形式をどうするか、という
課題が出てきますね。

また
お互いの住いを隔てる壁(構造体と考えられます。)は
敷地境界線上に位置することになるのでしょうから、
将来的に片方だけを解体する、といったことは、物理的
に難しいと 考えられます。

皆さんのご家族で、よく話し合われるとよいと思います。

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建築
住宅
土地
活用

回答専門家

岩間 隆司
岩間 隆司
( 東京都 / 建築家 )
株式会社ソキウス 代表取締役
03-5735-9700
※お電話の際は「"プロファイル"を見た」とお伝え下さい。

スマートに シンプルに 住う。 都市型住宅・集合住宅

都市の厳しい条件のもとでも、住宅や集合住宅を実現させてきました。住宅計画における制約は、生活空間に個性が生まれる、ひとつの契機として、ポジティブにとらえております。

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この回答の相談

テラスハウス

住宅・不動産 住宅設計・構造 2014/02/17 01:11

姉と半分づつ所有する土地に、それぞれ家を建てるのではなく、
テラスハウスにし、少しでも大きな建物にして住もうか検討しています。
姉にも私にも夫と子供がいます。
そして残念ながら仲はそれほど良くありません。
テラスハウスの問題点を教えてください。

tokyo201308さん (東京都/43歳/女性)

このQ&Aの回答

テラスハウスについて 島崎 義治(建築家) 2014/02/17 14:12
集まって住むメリット、デメリット 宮原 輝夫(建築家) 2014/02/21 17:06

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