社宅かマイホーム購入かについて - 渡辺 行雄 - 専門家プロファイル

専門家の皆様へ 専門家プロファイルでは、さまざまなジャンルの専門家を募集しています。
出展をご検討の方はお気軽にご請求ください。
渡辺 行雄 専門家

渡辺 行雄
ファイナンシャルプランナー

10 good

社宅かマイホーム購入かについて

2014/02/11 10:51
(
5.0
)

ロペスさんへ

はじめまして、個別相談専門のファイナンシャル・プランナーとして活動しています、
渡辺と申します。

『社宅かマイホーム購入かで悩んでいますので、質問をさせてください。』
につきまして、

ロペスさんの場合、現在は社宅に住んでいますので、
現在の住居費用は月額3万円となります。

尚、例えば物件価格4000万円、頭金700万円、
残断金をローン金利1.79%・35年返済でフラット35を利用した場合、
毎月の返済額は、105,800円ほどとなります。
これに毎月の管理費なども加わると、
毎月の住居費用は13万円ほどになると思われます。

現在の住居費用は月額3万円ですから、
10万円ほどの負担増となりますので、
もし、住宅ローンを組んで住宅を購入するのでしたら、
今まで以上にしっかりと家計を管理していく必要があります。

よって、現在の家計収支の状況を正確に把握したうえで、
家計支出にムダな支出がないか、
さらに、現在の収入や家計を考慮したうえで、
毎月幾らくらいまでならば住宅ローンの返済に充てることができるのかを、
把握したうえで、住宅ローンを組んで住宅を購入購入するかどうかを決定してください。

尚、これはあくまでもひとつの目安となりますが、
住宅ローンを組んで住宅を購入する場合、
家計を圧迫することなく無理なく返済していける水準として、
手取り月収金額の28%ほどに収まるようにします。

また、住宅ローンを組む場合、
現在の家計収支の状況のみならず、
将来の家計収支も分かる範囲で構いませんので、
ある程度予想したうえで、
無理のない返済プランをたてていくことが重要となります。

以上、ご参考にしていただけますと幸いです。
リアルビジョン 渡辺行雄
http://www.fpreal.jp/

マイホーム
社宅
住宅ローン
フラット35

評価・お礼

ロペス さん

2014/02/11 16:33

ご回答ありがとうございました。将来的には資産になるとはいえ、現在と比べて月10万円の支出増は相当きついです。「手取り月収金額の28%ほど」というのは大変参考になりました。私の場合、8万円くらいですので、これくらいならば普通に返済できそうです。でも、13万円になるときついです・・・。将来、妻が実際に働き始めた場合を想定するなどして、現実的な返済プランとなるか検討してみたいと思います。

渡辺 行雄

2014/02/11 17:26

ロペスさんへ

お返事いただきありがとうございます。
また、多少なりともお役に立てて、何よりでした。

これからもマネーに関することで、
分からないことがありましたら、ご相談ください。

リアルビジョン 渡辺行雄

回答専門家

渡辺 行雄
渡辺 行雄
( 東京都 / ファイナンシャルプランナー )
株式会社リアルビジョン 代表
098-860-8350
※お電話の際は「"プロファイル"を見た」とお伝え下さい。

ご相談をされたお客様が安心して生活できるマネープランをご提供

マイホームの購入資金対策、お子様の教育資金対策、ご夫婦で安心して老後を過ごすための老後資金対策など、人生には幾つものライフイベントというお金に関するハードルがあります。そんなハードルをクリアしていただくためのマネープランをご提供します。

(現在のポイント:1pt このQ&Aは、役に立った!

この回答の相談

社宅のままか、マイホーム購入か

マネー 住宅資金・住宅ローン 2014/02/10 00:47

社宅かマイホームの購入かで悩んでおりますので、質問をさせて下さい。

家族構成:夫36歳(年収550万)、妻33歳(専業主婦)、長男2歳、できるだけ早くもう一人の妊娠を希望。

私は地… [続きを読む]

ロペスさん (福岡県/36歳/男性)

このQ&Aの回答

考え方のヒントです 森本 直人(ファイナンシャルプランナー) 2014/02/10 19:33
焦る必要はないと思います 久保 逸郎(ファイナンシャルプランナー) 2014/02/13 14:48

このQ&Aに類似したQ&A

マイホーム購入の時期について ろもさん  2016-07-05 22:31 回答1件
住宅ローンについて、ご評価をお願い致します oomugiさん  2014-08-27 20:55 回答3件
住宅購入、時期尚早でしょうか。 sakura05さん  2014-04-24 11:11 回答2件
マンション売却か賃貸か モンスターくんさん  2015-11-20 01:44 回答2件
住宅ローンの返済が可能でしょうか kurukurusanさん  2014-09-10 20:37 回答1件