社宅かマイホーム購入かについて

ロペスさんへ

はじめまして、個別相談専門のファイナンシャル・プランナーとして活動しています、
渡辺と申します。

『社宅かマイホーム購入かで悩んでいますので、質問をさせてください。』
につきまして、

ロペスさんの場合、現在は社宅に住んでいますので、
現在の住居費用は月額３万円となります。

尚、例えば物件価格４０００万円、頭金７００万円、
残断金をローン金利１．７９％・３５年返済でフラット３５を利用した場合、
毎月の返済額は、１０５，８００円ほどとなります。
これに毎月の管理費なども加わると、
毎月の住居費用は１３万円ほどになると思われます。

現在の住居費用は月額３万円ですから、
１０万円ほどの負担増となりますので、
もし、住宅ローンを組んで住宅を購入するのでしたら、
今まで以上にしっかりと家計を管理していく必要があります。

よって、現在の家計収支の状況を正確に把握したうえで、
家計支出にムダな支出がないか、
さらに、現在の収入や家計を考慮したうえで、
毎月幾らくらいまでならば住宅ローンの返済に充てることができるのかを、
把握したうえで、住宅ローンを組んで住宅を購入購入するかどうかを決定してください。

尚、これはあくまでもひとつの目安となりますが、
住宅ローンを組んで住宅を購入する場合、
家計を圧迫することなく無理なく返済していける水準として、
手取り月収金額の２８％ほどに収まるようにします。

また、住宅ローンを組む場合、
現在の家計収支の状況のみならず、
将来の家計収支も分かる範囲で構いませんので、
ある程度予想したうえで、
無理のない返済プランをたてていくことが重要となります。

以上、ご参考にしていただけますと幸いです。
リアルビジョン　渡辺行雄
http://www.fpreal.jp/