住宅ローンの審査について - 渡辺 行雄 - 専門家プロファイル

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渡辺 行雄 専門家

渡辺 行雄
ファイナンシャルプランナー

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住宅ローンの審査について

2014/02/14 10:14

さとう188さんへ

はじめまして、個別相談専門のファイナンシャル・プランナーとして活動しています、
渡辺と申します。

『このような状態ではやはり審査は通らないでしょうか?』
につきまして、

住宅ローンの審査にあたっては、

1.本人の年収
2.本人の勤務先
3.個人の信用情報
などにつきまして審査を行ったうえで、
住宅ローン融資を行うかどうかを判断します。

尚、職種が公務員の方の場合、
・勤務先の破綻リスクやリストラなどの心配はほとんどない。
・給与面も安定している。
などの理由もあり、
住宅ローンも比較的通りやすくなります。

また、住宅ローンを組んだ場合の収入に占める住宅ローンの負担割合につきまして、
例えば、借入金2,600万円につきまして、
ローン金利2.0%・35年返済とした場合、
年収に占める住宅ローンの負担割合は、18.8%ほどとなりますので、
これに学費のローン分が加わっても、
年収に占める住宅ローンと学費ローンの負担割合のうえからは、
大丈夫だと思われます。

尚、今回申し込む金融機関で審査に通らなくても、
他の金融機関ならば通る可能性は十分にあると思われます。

以上、ご参考にしていただけますと幸いです。
リアルビジョン 渡辺行雄
http://www.fpreal.jp/

金融機関
リストラ
公務員
審査
住宅ローン

回答専門家

渡辺 行雄
渡辺 行雄
( 東京都 / ファイナンシャルプランナー )
株式会社リアルビジョン 代表
098-860-8350
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この回答の相談

審査は通るのでしょうか?

マネー 住宅資金・住宅ローン 2014/02/08 21:43

新築戸建の購入を考えています。2650万の物件で、頭金はありません。
主人の年収は550万、勤続年数7年、公務員なので大丈夫だろうと不動産屋さんには言われたのですが、主人には学費のローンが80万残ってい… [続きを読む]

さとう188さん (神奈川県/27歳/女性)

このQ&Aの回答

住宅ローンの審査について 辻畑 憲男(ファイナンシャルプランナー) 2014/02/09 12:51

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