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対象:住宅設計・構造

14坪と17坪の土地について

2014/02/06 11:38
(
5.0
)

11坪の土地でお答えした設計事務所です。

・テナントとして貸す場合に、どんな業種や賃料が見込めるエリアなのか。
・テナントとして有利な工法。
・何年計画での償却や借り入れをするか。借り入れ先は?
・長期に渡って優良なテナントが入る条件は?

賃貸経営はこういった状況を判断しないと、工事費がどの程度なら適正なのかがわかりません。
それによって提案する内容も変わるでしょう。

住宅であっても敷地形状や周辺状況と住まわれる方の条件や好みで提案がかわります。
ビルトイン駐車場は可能ですが、間取りのご希望と壁量のからみから特殊な方法が必要になる場合があります。
どのような提案がベストかはそれらによって変わるでしょう。

ここでざっとお聞きになってお答えする内容はどの回答者でもある程度似通ってくるでしょう。
特に狭小地の場合は、それだけでどう判断するという事も難しいと思います。

きちんとしたプロに会ってコンサルティングを受けて計画してください。
設計事務所にコンサルティングを受けたいと言えばやってくれます。

「本気で計画したいし設計・監理もそれによってお願いします」という事であれば、事前のコンサルティングは無料でやってくれる所もあるでしょうし、ある程度曖昧なのであれば有料で受けて下さい。

そうしないとどのような計画が良い計画なのかご判断がつかないままになってしまうように思います。


<あーす・わーくす http://office-ew.com

狭小地
コンサルティング
計画
土地
設計

評価・お礼

funachan さん

2014/02/06 12:57

ご回答いただき、ありがとうございました。

土地の場所が優先で、テナントは「可能であれば…」という感じだったのですが、
狭小住宅ですとなかなか難しいですね。

また、ご相談に乗っていただければと思います。

回答専門家

小松原 敬
小松原 敬
( 神奈川県 / 建築家 )
一級建築士事務所 オフィス・アースワークス 代表
045-314-5360
※お電話の際は「"プロファイル"を見た」とお伝え下さい。

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この回答の相談

14坪と17坪の土地について

住宅・不動産 住宅設計・構造 2014/02/06 01:30

11坪の土地について質問させていただいていますが、
なかなか難しいようなので、それと平行して、
あと2つの土地についてもお尋ねさせていただきます。

こちらの2つの土地、いろいろと制約が… [続きを読む]

funachanさん (東京都/39歳/女性)

このQ&Aの回答

14坪と17坪の土地について 角倉 剛(建築家) 2014/02/06 10:11
14坪・17坪 田口 継道(建築家) 2014/02/06 10:17
粘り強くがんばってください。 島崎 義治(建築家) 2014/02/06 12:33

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