対象:不動産売買
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渡辺 行雄
ファイナンシャルプランナー
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住宅ローンについて
- (
- 3.0
- )
julianさんへ
はじめまして、個別相談専門のファイナンシャル・プランナーとして活動しています、
渡辺と申します。
『住宅ローンを組む際の注意点を教えてください。』
につきまして、
一般的なこととなりますが、
住宅ローンを組んで住宅を購入する場合、
住宅ローン負担を少しでも軽減するためにも、
頭金として物件価格の20%相当額以上を用意するようにしますが、
julianさんの場合、
頭金として1,500万円を用意出来ていますので、
頭金の金額としては申し分ありません。
また、住宅ローン商品を選ぶ方法として、
変動金利の場合、
当初はローン金利が低く抑えられる反面、
住宅ローンの金利の見直しが半年ごととなりますので、
返済の途中からローン金利が上がってしまい、
毎月の返済額が増えてしまう可能性もありますので、
変動金利を利用するのでしたら、
ほぼ毎年のように繰り上げ返済を行うようにして、
早期完済を目指すようにしてください。
尚、長期固定金利で住宅ローンを組む方法もあります。
長期固定金利の場合は、
ローン金利が高めになってしまいますが、
返済の途中からローン金利が上がってしまう心配もありませんので、
将来のマネープランもたてやすくなります。
また、返済期間を25年で組むとした場合でも、
実際に住宅ローンを返済していくことができるのは、
仕事をしている期間となりますので、
出来るだけ繰り上げ返済を行うようにしていただき、
定年を迎えるまでには、完済の目途がたてられるようにしてください。
一生涯、賃貸に住み続けた場合は、
支払い家賃負担も一生涯となってしまうこともあり、
住宅ローンを組んで住宅を購入することの最大のメリットとして、
定年以降の住居費用負担を大幅に軽減出来る点となりますので、
定年を迎えるまでの期間に繰り上げ返済を出来るだけ行って、
借入残高を少なくしておくことが重要となります。
頑張ってください。
以上、ご参考にしていただけますと幸いです。
リアルビジョン 渡辺行雄
http://www.fpreal.jp/
評価・お礼
julian さん
2014/02/05 22:52
渡辺様
ご回答ありがとうございました。なるべく早い時期から繰り上げ返済して行こうと思います。
渡辺 行雄
2014/02/06 09:24
julianさんへ
お返事いただきありがとうございます。
また、多少なりともお役に立てて、何よりでした。
これからもマネーに関することで、
分からないことがありましたら、ご相談ください。
リアルビジョン 渡辺行雄
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この回答の相談
初めて、住宅ローンを申込みます。
年齢的(現在50歳)に最後のチャンスだと思って、新築マンションを購入します。
物件価格2950万円、頭金1500万円、25年の変動ローンを予定しています。
住宅ローンを組む際の注意点を教えて下さい。
julianさん (東京都/50歳/女性)
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