住宅ローンの繰り上げ返済 - 寺岡 孝 - 専門家プロファイル

専門家の皆様へ 専門家プロファイルでは、さまざまなジャンルの専門家を募集しています。
出展をご検討の方はお気軽にご請求ください。
寺岡 孝 専門家

寺岡 孝
住宅&保険・住宅ローン コンサルタント

- good

住宅ローンの繰り上げ返済

2014/01/31 01:20

アネシスプランニングの寺岡と申します。宜しくお願いします。

さて、ご質問の件ですが、まず本当に今、繰り上げ返済をすべきなのでしょうか?
最近の傾向では、ローンの繰り上げ返済をすべきとの意見が多いものです。

確かに、繰り上げ返済をできる家計ならいいのですが、すべての方がそうできるとは限りません。

FPの先生の方々は気安く「繰り上げ返済で何百万円得する」とか「定年までに完済するためには繰り上げ返済をすべき」など、繰り上げ返済を推進します。

しかし、本当にいいのか疑問が残ります。

ご自身の場合、子どもさんがお二人とのこと。
この子どもさんの教育費はざっと計算したことはあるでしょうか?

例えば、大学に行くための費用だけでも一人当たり500万円という文科省のデータがあります。
つまり、二人の子どもさんで1,000万円はかかると…

こうした学費の準備はいかがでしょうか?

このほかに、不慮の出来事に対処する資金も考えなくてはなりません。

こうした点を考えると、むやみにローンの繰り上げ返済に躍起になるのは、いかがかと思ってしまいます。
家を建ててからの貯蓄は年60万円程度とありますが、この先に貯蓄と繰り上げ返済を同時に行うのは難しい感じがします。

例えば、ある時期までは子どもさんの学費の貯蓄を行い、余裕ができたら繰り上げ返済をするというような方向がいいかもしれません。

住宅購入後に十分な教育資金などがあればいいのですが、家の購入後にこうした資金を貯めなくてはならない家計の場合には繰り上げ返済は決して有効ではないと感じます。

最終的はご自身の判断にはなりますが、せっかく貯めた300万円ですから有効に利用されることをお勧めいたします。

尚、個別のご相談や詳しい説明をご希望でしたら、お気軽にお問い合わせ下さい。
宜しくお願い致します。

以上、ご参考になれば幸いです。

■住宅ローンの繰り上げ返済は得する??
http://profile.ne.jp/pf/t-teraoka/c/c-126265/


■お問い合わせフォームはこちら
http://navi.nikkori-house.jp/anesisplan/tabid/93/Default.aspx


■アネシスプランニング(株)
http://navi.nikkori-house.jp/anesisplan/
電話:03-6202-7622
メール:info@anesisplan.co.jp

■戸建て住宅の設計・見積をプロがチェックします!
詳しくはこちら ⇒ http://profile.ne.jp/pf/t-teraoka/s/s-4312/

■注文住宅やハウスメーカーの契約に関する個別相談 開催!
詳しくはこちら ⇒ http://profile.ne.jp/pf/t-teraoka/s/s-2730/

■中立的アドバイスで最適な住宅ローン借入をご提案
詳しくはこちら ⇒ http://profile.ne.jp/pf/t-teraoka/s/s-5118/

繰り上げ返済
住宅ローン

回答専門家

寺岡 孝
寺岡 孝
( 東京都 / 建築プロデューサー )
アネシスプランニング株式会社 代表取締役
03-6202-7622
※お電話の際は「"プロファイル"を見た」とお伝え下さい。

「納得」と「安心」の住まいづくりを中立的立場でサポートします

生涯に一度とも言える住宅建築や不動産購入の場では「失敗したらどうしよう」と不安に思う方が多いものです。お客様が「夢」を安心して実現できるよう、業界での25年の経験を活かし、「納得」と「安心」の住まいづくりを中立的立場でサポートしてまいります。

(現在のポイント:-pt このQ&Aは、役に立った!

この回答の相談

繰上返済についてアドバイスお願いします

マネー 住宅資金・住宅ローン 2014/01/29 21:32

繰上返済についてアドバイスお願いします。

家を建てて三年です。
ようやく300万が貯まったので繰上返済したいと思っています。期間短縮で考えています。

住宅ローンは二本立てで、… [続きを読む]

るる303さん (和歌山県/38歳/女性)

このQ&Aの回答

繰上返済金額の決定は慎重に 大間 武(ファイナンシャルプランナー) 2014/01/29 22:59
繰り上げ返済について 渡辺 行雄(ファイナンシャルプランナー) 2014/01/30 10:38

このQ&Aに類似したQ&A

3800万の物件を購入しても家計が破綻しませんか? ぽんざえもんさん  2015-03-03 07:47 回答1件
住宅ローンと教育費 drink7upさん  2015-02-07 20:54 回答1件
住宅ローンの返済が可能でしょうか kurukurusanさん  2014-09-10 20:37 回答1件
手取りからの住宅ローン支払い割合 natsuuさん  2013-04-19 10:48 回答1件
住宅ローンについて。 k2k2さん  2012-06-06 01:16 回答1件