住宅ローンの保証料 - 寺岡 孝 - 専門家プロファイル

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寺岡 孝 専門家

寺岡 孝
住宅&保険・住宅ローン コンサルタント

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住宅ローンの保証料

2014/01/31 00:40

アネシスプランニングの寺岡と申します。宜しくお願いします。

さて、ご質問の件ですが、住宅ローンの保証料に関しては借入金利に乗せたり、保証料を現金で支払うなどの場合があります。

また、その金額に関しては、審査上が厳しい場合の方には保証料の金額を高くして金融機関の保証会社が保証する場合があります。

今回のような借入金額と年収の状況から鑑みて、通常の審査条件がギリギリの感があるのでひょっとしたら保証料は少し高めの可能性はありますね。

地方銀行や信金の場合では、メガバンクとは異なり審査条件が厳しい方には保証料を高くして融資条件をOKするということが考えられます。

また、ご自身の年収額ですが400万円程度と記載がありますが、400万円未満であれば返済比率も30%以内で貸付条件が厳しくなります。

こうした点を考慮してみると、ご指摘の通り確かに返済が厳しいと感じるかもしれません。
子どもさんもまだ小さいので、今後の教育費などをどう捻出していくかはよく検討する必要があるでしょう。

銀行は平たく言えば、いわゆる「金貸しや」が本業ですから、条件がそろえばお金は貸します。
しかしながら、借入人の人生やその将来までは考えていませんので、このあたりはご夫婦でよく話合いをして先行きを決めていくことです。

身の丈に合わない借り入れは、できれば避けることをおススメ致します。

尚、個別のご相談や詳しい説明をご希望でしたら、お気軽にお問い合わせ下さい。
宜しくお願い致します。

以上、ご参考になれば幸いです。

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寺岡 孝
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この回答の相談

住宅ローンの借入金について

マネー 住宅資金・住宅ローン 2014/01/28 16:06

いつも、拝見させていただいております。

早速ですが、現在新居予定で住宅ローンを考えております。
銀行からは、3000万円可能といわれておりますが、

2600万までは約50万円
2660… [続きを読む]

ma9876さん (大分県/36歳/男性)

このQ&Aの回答

借りられる金額と返せる金額は異なります 久保 逸郎(ファイナンシャルプランナー) 2014/01/28 16:39

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