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対象:住宅設計・構造

島崎 義治

島崎 義治
建築家

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かなり高いと言えます。

2014/01/26 18:05
(
5.0
)

ご心配のことと思います。

どの程度の質のものを要望なさっているかにもよりますので一概には言えませんし、また、狭小敷地での建築ですので割高ではあると思うのですが、提示された金額は誰が見ても明らかなようにかなり高いと思います。

住宅と店舗の比率や店舗の設備仕様の内容によっても変わってきますので現段階では概略の金額も想定しにくいのですが、設計料、本体建設費、店舗の内装工事費を含めて、延床面積が40坪程度の場合ですと6000万円に収まるのではないかと思います。

また、ビル経営に関する参考書ですが、ビルの保守管理の面とテナントなどへ賃貸業務などが考えられます。前者については、保守管理の内容を検討しながら、設計の内容を決めていく必要があると思います。ライフサイクルコストと言い、完成後も含めて設計を行う必要があると思います。
ただ、基礎的な知識を得るには
ビル設備管理用語基礎辞典(アマゾンにでています)など、多くの参考書がありますので、大きな書店で一度手にとって見てみられたらいいと思います。

大型ビルの中に入らず、独自の建築を建てられるとのこと、応援したく思います。ぜひ、がんばってください。

わからないことがありましたら、ご遠慮なくどうぞ。


島崎義治/(株)島崎義治建築設計事務所
2012年、13年グッドデザイン賞を受賞しました
http://architect-studio.com

管理
保守
仕様
金額
建築設計

評価・お礼

喫茶隆 さん

2014/01/26 19:00

早速の回答ありがとうございます。
やはり高いのですね。
一応アイミツをとってますが結果待ちです。

本は近くに大きい店があるので探して見ます。
ありがとうございました。

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この回答の相談

再開発で移転。

住宅・不動産 住宅設計・構造 2014/01/26 17:12

都市再開発で、大型ビルを建設で中に入る事はお断りして近くに等価交換で、自営業土地持ちゆえ、土地+建物の条件で移転となってます。

区の移転条件は、耐震、耐火建築、店舗、住居、同様の敷地です。規模としては10… [続きを読む]

喫茶隆さん (東京都/38歳/男性)

このQ&Aの回答

RCの住宅兼店舗 小松原 敬(建築家) 2014/01/27 18:43

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