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対象:住宅設計・構造

プランの調整も可能です。

2007/08/27 16:17
(
4.0
)

年代的には基礎に鉄筋が入っているとは思いますが、
少し古い木造住宅のようですから、耐震的な部分で心配が残ります。
少なくとも、現在の木造住宅の耐震的な考え方は、
この数年で大きく変わっていますから、補強金物などのについては
やはり弱い建物だという認識はもたれていた方が良いと思います。

さて、耐震的な問題は少ないという前提でお話しします。
木質パネル工法とは、いわゆる2x4工法のことでしょうか?
いまでは、木質パネル工法といっても、在来工法の改良型もあるので、その早い例(または、それに改修している)であるならば、間取り変更も比較的楽にできます。
ただ、年代的にはおそらく2x4工法のことだと思われますが、
2x4工法だとしても、必要な補強を施すことで、壁を抜くなどの改造は可能です。
2x4工法の構造をよく知っていらっしゃる設計者、工務店に計算してもらって下さい。2x4工法といえども、結構自由になるものです。
全面的な改修は金額的にもご負担でしょうから、まず、必要とお考えな部分でご検討されたらいかがでしょうか。
また、部分的に構造をいじるのであれば、その際に構造体の状況の確認もできますから、構造的な補強をされることもお勧めします。
ただ、今年6月の建築基準法改正でいろいろ混乱している部分があり、法制度上ということになると明確にご回答できない部分があります。

評価・お礼

ブロッサム さん

大きな手直しはなく最低20年は住みたいので、耐震性も気になるところです。

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この回答の相談

木質パネル工法住宅のリフォームについて

住宅・不動産 住宅設計・構造 2007/08/27 15:27

一戸建てを新築したいと思っていますが、土地探しが難しく、中古住宅を購入してリフォームすることも考えています。
先日見学した2階建て住宅についてお聞きしたいと思います。敷地169平… [続きを読む]

ブロッサムさん (神奈川県/39歳/女性)

このQ&Aの回答

木質パネル工法のリフォーム 佐野 靖(建築家) 2007/08/27 16:34
場所も大切に! 青木 恵美子(建築家) 2007/08/27 17:16

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