可能性は大です。まずは、概略計画と事業収支計画の作成から。 - 岩間 隆司 - 専門家プロファイル

専門家の皆様へ 専門家プロファイルでは、さまざまなジャンルの専門家を募集しています。
出展をご検討の方はお気軽にご請求ください。

可能性は大です。まずは、概略計画と事業収支計画の作成から。

2013/11/21 08:57

heart0812 さま
はじめまして
SOCIUS 岩間隆司 と申します。

建築家という職能ではありますが、heart0812さんのケースのように
コンサルタント的な面からご相談をお受けして、計画を実現さてきた
集合住宅計画は、たくさんあります。

heart0812さんのお考えは具体的で 実現には問題ないでしょう。

一般的な スケジュール ですが
1)概略の計画案を作成し、事業にかかるコストを算出します。
 工事費用、設計監理費用、既存建物の解体工事費用等ですね。
2)概略の計画案から回収できる、賃料査定をします。
2)は収益 1)は支出 ということで
この割合から、おおよその事業性が判断できるわけですね。
これらを事業収支計画書としてまとめ、融資を受ける金融機関さん
と相談し、融資実行の内諾を受け計画を進める、と いう工程です。

融資のメニューは、金融機関さんにもよりますが
マンションローン(事業)、住宅ローン、それらの組み合わせ等が
考えられます。
ケース・バイ・ケース で 判断していくことと なりましょう。

融資実行を含め、計画の実現には
当方のような、集合住宅計画に特化した建築家を窓口にするのが
得策だと、私は思います。

集合住宅
事業
建築家
計画
住宅

回答専門家

岩間 隆司
岩間 隆司
( 東京都 / 建築家 )
株式会社ソキウス 代表取締役
03-5735-9700
※お電話の際は「"プロファイル"を見た」とお伝え下さい。

スマートに シンプルに 住う。 都市型住宅・集合住宅

都市の厳しい条件のもとでも、住宅や集合住宅を実現させてきました。住宅計画における制約は、生活空間に個性が生まれる、ひとつの契機として、ポジティブにとらえております。

(現在のポイント:-pt このQ&Aは、役に立った!

この回答の相談

5階建てマンションを建てたい

住宅・不動産 新築工事・施工 2013/11/19 08:53

東京都豊島区上池袋30坪にアパート2階建てを取り壊して5階建てマンションを建てたいのですが、1-2階は住居で3-5階を賃貸にしようと思っています。
1階部分駐車場2台、1階10坪に美容院、残り1階母親の住… [続きを読む]

heart0812さん (東京都/42歳/男性)

このQ&Aの回答

マンション資金 小松原 敬(建築家) 2013/11/19 11:33
5階建てマンションを建てたい 寺岡 孝(建築プロデューサー) 2013/11/20 02:01
借入できる可能性「大」です。 青沼 理(建築家) 2013/11/19 10:36

このQ&Aに類似したQ&A

旗竿地(敷地延長)は買わないほうがいいですか? sawasawa123さん  2011-11-03 11:58 回答5件
耐火戸建 2×4 2階 ユニットバス 20cm段差 lolalolalolaさん  2015-06-05 14:50 回答2件
注文書について はなちんさん  2014-07-04 17:57 回答1件
建設会社営業担当を替えたい yasashiikaoriさん  2014-01-15 20:37 回答1件
土地を譲渡して建物を新築する方法 sadasanさん  2016-04-12 20:56 回答2件