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対象:住宅設計・構造

島崎 義治

島崎 義治
建築家

1 good

問題ないと思います。

2013/11/06 21:05
(
5.0
)

1.希望の建物は可能ですか

前面道路も十分ありますので、問題ないと思います。基礎工事に500万円見込まれていますので十分配慮された予算であると思います。

2.建築費用を低く抑えるため、S造で建築できますか?(耐火構造?)
 
一般的にはS造で進めてゆく内容だと思います。当然耐火構造です。RC造にこだわれるならば、対応は可能です。耐震性はS造もRC造も変わりなくできますが、RCは耐火性や揺れの問題には強く、S造は常時の振動に弱いです。(よく揺れます)ですので上階の住宅部分の構造設計に注意が必要です。


3.7階建てで足場無しまたは足場を狭くできる工法はありますか

足場なしで施工し、境界線まで工事することは可能ですが、特別の外壁材を工夫して使用する必要があります。ただ、将来の補修工事に支障が出る場合が多いため、補修の必要のないように設計する必要があります。隣地のビル程度は境界部分を空地にしておいた方がよいように思います。

次に、WEBSITEを拝見しますとビューノは自由性ありと書いてありますが、これまでのハウスメーカーの既製品の住宅と比べれは若干自由性が増しただけだと思います。制約のある小さな敷地の建設には不向きです。しかし、一般建築ならば十分可能です。


4.エレベーターは7階までつけないといけないのでしょうか

住宅部分(5~7階)の玄関にEVが停止できればいいと思いますし、住宅部分には住宅用EVを設置できるようにしておかれたらいかがでしょうか。

将来構想もしっかりされているようですので、耐久性や可変性などそれらの条件に見合うように、しっかりとした建築家と設計を行い、工務店や施工会社に工事を依頼されたらいかがでしょうか。設計委託費は必要となりますが、設計施工の建物やパナホームの見積もりにも設計費は含まれていますし、きちんと施工会社を管理することは大変重要なことと思います。

わからないことがおありでしたら、ご遠慮なくご質問してください。

島崎義治/株式会社島崎義治建築設計事務所
2012年、13年グッドデザイン賞を受賞しました
http://architect-studio.com

デザイン
耐震性
構造設計
建築設計

評価・お礼

デイテ さん

2013/11/07 10:05

ご回答ありがとうございます。
詳細にご説明して頂いたおかげでとても参考になりました。
RC造とS造は悩みますね。

(現在のポイント:-pt このQ&Aは、役に立った!

この回答の相談

約18坪の狭小地に店舗併用住宅を建築するにあたって

住宅・不動産 住宅設計・構造 2013/11/06 19:17

現在、約18坪の土地に約15坪の3F建ての建物に住んでいます。
築60年以上で構造は鉄筋コンクリートです。
さまざまな箇所で老朽化が進んでおり、現在建て替えを検討しております… [続きを読む]

デイテさん (東京都/40歳/男性)

このQ&Aの回答

狭小地の店舗併用住宅 小松原 敬(建築家) 2013/11/06 20:02
7階建てビルの建設 田口 継道(建築家) 2013/11/07 11:50

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