狭小地の店舗併用住宅 - 小松原 敬 - 専門家プロファイル

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対象:住宅設計・構造

狭小地の店舗併用住宅

2013/11/06 20:02
(
5.0
)

横浜駅の近くで開業している設計事務所です。

1.希望の建物は可能ですか?
 可能だと思います。

2.建築費用を低く抑えるため、S造で建築できますか?
 S造で造ることは可能ですが、RCより安くできるかは微妙です。
 設計内容によってはRCの方が安い場合もあります。
 間口を広くとりたい等の理由でS造で造るというような理由のほうが現実的かと思います。
 RCとS造の混構造は費用的なメリットはないかと思います。構造的にはかなり面倒です。
 申請にも適合性判定といった面倒な手続きが必要になると思われます。

3.7階建てで足場無しまたは足場を狭くできる工法はありますか?
 足場無しは通常の工法では基本的には無理です。(労働基準法的にも)
 S造で内側からなんとかALCの外壁を留めたりという事は低層では聞かない事は
 ありませんが・・・、状況や工務店次第です。
 また、シールや塗装を考えるとあまり上等な造りにはならないかと思います。

4.エレベーターは7階までつけないといけないのでしょうか?
 特に規定はありません。

将来的に賃貸に出したいと言う事でしたら、いろいろそれも考えた設計をした方が
良いと思います。
費用の目安は悪くないと思います。あとは内容や敷地条件次第かと思います。
(その他に設計費用、申請費用、登記費用、水道局納金等はかかりますが)

詳しくはお問い合わせいただければお話できます。
よろしければご相談頂ければ幸いです。

<あーす・わーくす http://office-ew.com

狭小地
店舗併用住宅
設計

評価・お礼

デイテ さん

2013/11/07 09:54

早速のご回答をありがとうござました。
設計内容によってはRCのほうが安くなるのですね。
やはり足場も必要ですね。
とても参考になりました。

回答専門家

小松原 敬
小松原 敬
( 神奈川県 / 建築家 )
一級建築士事務所 オフィス・アースワークス 代表
045-314-5360
※お電話の際は「"プロファイル"を見た」とお伝え下さい。

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この回答の相談

約18坪の狭小地に店舗併用住宅を建築するにあたって

住宅・不動産 住宅設計・構造 2013/11/06 19:17

現在、約18坪の土地に約15坪の3F建ての建物に住んでいます。
築60年以上で構造は鉄筋コンクリートです。
さまざまな箇所で老朽化が進んでおり、現在建て替えを検討しております… [続きを読む]

デイテさん (東京都/40歳/男性)

このQ&Aの回答

問題ないと思います。 島崎 義治(建築家) 2013/11/06 21:05
7階建てビルの建設 田口 継道(建築家) 2013/11/07 11:50

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