住宅ローン借り換え - 寺岡 孝 - 専門家プロファイル

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寺岡 孝 専門家

寺岡 孝
住宅&保険・住宅ローン コンサルタント

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住宅ローン借り換え

2013/11/05 02:02
(
4.0
)

アネシスプランニングの寺岡と申します。宜しくお願いします。

さて、ご質問の件ですが、既存のローン金利は高めですし、残債もおそらく3,300万円程度はありますので、フラットによる借り換え、あるいは各金融機関の住宅ローンの借り換えはされておくべきかと思います。

返済総額は間違えなく違ってきますが、借り換えに伴う諸費用をよく試算して検討すべきでしょう。

ちなみにフラットの借り換え金利は返済期間にもよりますが、1.52~1.81%という金利ですのでこちらから見ても約1%程度の違いがあります。
フラットはリスクを取りたくない人にとってはすぐれた商品ですので検討されてはと思います。

尚、弊社でもフラット35の取次なども行っておりますので、個別のご相談や詳しい説明をご希望でしたら、お気軽にお問い合わせ下さい。

以上、ご参考になれば幸いです。

■お問い合わせフォームはこちら
http://navi.nikkori-house.jp/anesisplan/tabid/93/Default.aspx

アネシスプランニング(株)
http://navi.nikkori-house.jp/anesisplan/
電話:03-6202-7622
メール:info@anesisplan.co.jp

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住宅ローン
ローン借り換え
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評価・お礼

新型オデほしい さん

2013/11/05 23:42

早速のご回答ありがとうございました。
やはり借り換えを検討した方が良いのですね。これから本格的に検討してみたいと思います。
再度ご相談させて頂くかもしれませんが、その時は是非宜しくお願い致します。

寺岡 孝

2013/11/06 11:29

この度は回答に評価をいただき、まことにありがとうございます。

住宅ローンの金利はご承知の通り、ローンの実行時の金利になります。
そのため、申込時に金利が低くてもいざ実行時には「高めの金利に」っていうこともあります。

ですから、低金利での金利水準が継続している間に、いくつかの金融機関を検討しておくことをお勧めいたします。

尚、実行までの間は審査期間も含めて3週間程度はかかりますので、そうした日数も考慮されておくべきでしょう。

以上、取り急ぎ回答の評価の御礼まで。

アネシスプランニング(株)
電話:03-6202-7622
メール:info@anesisplan.co.jp

回答専門家

寺岡 孝
寺岡 孝
( 東京都 / 建築プロデューサー )
アネシスプランニング株式会社 代表取締役
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この回答の相談

住宅ローン借り換え

マネー 住宅資金・住宅ローン 2013/11/05 00:45

住宅ローンを借り替えるべきか悩んでいます。
2011年4月から借り入れ額3300万でフラット35での支払い(35年払い)を開始していますが、金利が2.63%のタイミングとなってしまい、現在の金利からすると非常に高く… [続きを読む]

新型オデほしいさん (神奈川県/34歳/男性)

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