フラット35sを利用して住宅購入について - 渡辺 行雄 - 専門家プロファイル

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渡辺 行雄 専門家

渡辺 行雄
ファイナンシャルプランナー

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フラット35sを利用して住宅購入について

2013/10/28 10:31
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5.0
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シンドロームさんへ

はじめまして、個別相談専門のファイナンシャル・プランナーとして活動しています、
渡辺と申します。

『今後も今の会社で仕事を続けていくつもりですが、ローン審査は無事に通過できるでしょうか。』
につきまして、

住宅ローンの審査では、
転職回数を審査するものではありませんので、
転職回数につきましては、
あまり神経質になる必要はないと考えます。

それよりも今の会社に何年勤めているのかということの方が重要です。
その点でもシンドロームさんの場合、
今の会社に4年程度ということですから、
勤続年数のうえからも大丈夫だと思われます。

『また、フラット35しか考えておりません。購入は無謀でしょうか?』
につきまして、

住宅ローンを組んで住宅を購入する場合、
住宅ローンを組んだ後から家計が過剰に圧迫されないためにも、
手取り月収金額に占める住宅ローンの負担割合として、
28.0%ほどに収まるようにお勧めしていますので、

シンドロームさんの場合、
住宅ローンの負担割合がどれくらいになるのかにつきまして、
予め計算しておくようにしてください。

また、シンドロームさの現在の年齢と、
住宅ローンの返済期間35年を考慮した場合、
そのままにしておくと、
定年退職後も住宅ローンの返済が続くことになりますので、

住宅購入後は繰り上げ返済を行うようにして、
定年を迎えるまでには、少なくとも完済の目途がたつようにしてください。

以上、ご参考にしていただけますと幸いです。
リアルビジョン 渡辺行雄
http://www.fpreal.jp/

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ローン審査

評価・お礼

シンドローム さん

2013/10/28 11:16

ご回答ありがとうございます。転職回数を気にし過ぎたみたいですね。
当初5年を優位に活用し貯蓄して少しでも繰上げ返済が出来るよう
考えるようします。

渡辺 行雄

2013/10/28 15:34

シンドロームさんへ

お返事いただきありがとうございます。
また、多少なりともお役に立てて、何よりでした。

これからもマネーに関することで、
分からないことがありましたら、ご相談ください。

リアルビジョン 渡辺行雄

回答専門家

渡辺 行雄
渡辺 行雄
( 東京都 / ファイナンシャルプランナー )
株式会社リアルビジョン 代表
098-860-8350
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この回答の相談

フラット35Sにて購入検討

住宅・不動産 不動産売買 2013/10/25 17:30

私、40歳独身で、年収480万 上場企業に4年程勤務しております。
理想どおりの新築一戸建てを見つけ購入を考えています。(35S対応物件)価格は4LDKで2880万円です。頭金は,500万円で、結婚は考えており… [続きを読む]

シンドロームさん (神奈川県/38歳/男性)

このQ&Aの回答

住宅購入について 辻畑 憲男(ファイナンシャルプランナー) 2013/10/26 16:09
ライフプランを作成してみてはいかがでしょうか 前野 稔(ファイナンシャルプランナー) 2013/10/27 09:24

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