住宅ローンの保証料につきまして

2013/10/27 13:34

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元気くん　様

はじめまして、ファイナンシャルプランナー・住宅ローンアドバイザーの藤と申します。住宅ローンの保証料につきましてご回答させていただきます。

Ｑ１
「住宅ローンの銀行からの借り入れのとき、保証料を払わないといけないのですか？」

Ａ１
一般的には保証料が必要ですが、保証料無料の金融機関もあります。

Ｑ２
「借り入れが1600万の場合、いくら払わないといけないのですか？」

Ａ２
保証料は、借入金額と借入期間、返済方式によって異なります。また、住宅ローン審査内容によっても変動します。

（例）Ａ銀行　３５年　元利均等返済　100万円につき20,620円
この条件の場合で1,600万円借り入れますと、
20,620円×16＝329,920円となります。

Ｑ３「そのお金は住宅ローンのお金から差し引かれるのでしようか？別に準備しないといけないのですか？」

Ａ３　一般的に２つの方式があります。

（１）保証料外枠方式　保証料を融資時に一括して払います。
（２）保証料内枠方式　保証料を借入金利に上乗せして、支払います。（例）年＋０．２％

いずれのご質問も金融機関に問い合わせて確認することをお勧めいたします。

以上、ご参考にしていただければ幸いです。