これからの資産運用 - 森本 直人 - 専門家プロファイル

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森本 直人 専門家

森本 直人
ファイナンシャルプランナー

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これからの資産運用

2013/09/09 15:49

ぱんぷきん様、はじめまして。
ファイナンシャルプランナーの森本直人です。

自宅マンションを売り、貯蓄の一部を足して、別マンションを購入すべきか、このままでいるべきか、迷われているとのこと、拝見しました。

別マンション購入プランは、例えば、駅近物件等であれば、資産価値が残り、それそのものが、資産運用になるのではないか、とのお考えもひとつにはあるのかと思います。

ただ、マンションは、自分で住む限り、利息も配当も家賃収入も生まないので、基本的には、消費財的な位置づけで考えておいた方がよいです。

それに、これから日本は、本格的な人口減少社会に入ります。

今は、実感がないかもしれませんが、日本の人口は、35年後には、1億人を割る可能性があると、国の研究機関によって推計されています。

一方、マンションは、工場跡地が大規模開発されるなど、供給過剰気味です。

マンション購入は、人口増加時代には、良い資産運用になり得ましたが、これからは、同じやり方が通用しないかもしれません。

資産運用は、時代の変化に合わせたやり方があると思います。

例えば、成長著しい国や地域、企業への投資です。

今は、投資信託を使えば、比較的簡単に、国内外の株式や債券、不動産などにも分散投資ができます。

もちろんリスクはありますが、例えば、若年層の人口が多い国や地域などもあります。

あくまで長期の視点で考えれば、国際分散投資は、成功しやすい資産運用になり得ると思います。

これ以上のお話は、実際にもう少し詳しくご相談の背景、お気持ちなどを伺う必要がありますが、上記は、一般論として、ご参考にしてみてください。

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森本 直人
森本 直人
( 東京都 / ファイナンシャルプランナー )
森本FP事務所 代表
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※お電話の際は「"プロファイル"を見た」とお伝え下さい。

オフィスは千代田区内。働き盛りの皆さんの資産形成をお手伝い

お金はあくまでライフプランを実現する手段。決してお金を目的化しないというポリシーを貫いております。そのポリシーのもと、お客様の将来の夢、目標に合わせた資産運用コンサルティングを行います。会社帰りや土日など、ご都合のよい日にお越しください。

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この回答の相談

50代の資産・不動産

マネー お金と資産の運用 2013/09/08 21:29

51歳の独身女性です。

預貯金は現在5800万円で、自宅マンションのローンは完済しています。

マンションはエレベーターがありませんし、駅から15分以上歩くので
将来を考えて転居した方がいいのかと考えて… [続きを読む]

ぱんぷきんさん (東京都/51歳/女性)

このQ&Aの回答

ライフバンク株式会社 川西こうじです。 川西 こうじ(ファイナンシャルプランナー) 2013/09/09 08:09
買い換えをするかどうかについて 渡辺 行雄(ファイナンシャルプランナー) 2013/09/09 10:35
マンションの購入と資産運用につきまして 藤 孝憲(ファイナンシャルプランナー) 2013/09/09 22:40

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