抵当権が設定されている土地の購入について - 渡辺 行雄 - 専門家プロファイル

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渡辺 行雄 専門家

渡辺 行雄
ファイナンシャルプランナー

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抵当権が設定されている土地の購入について

2013/09/05 17:51
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5.0
)

ワイマロナさんへ

はじめまして、個別相談専門のファイナンシャル・プランナーとして活動しています、
渡辺と申します。

『こういった場合、買い主の私たちはどう対処すれば良いのでしょうか?』
につきまして、

土地の売買をはじめ、
不動産取引を行う場合、売り主の土地に抵当権が設定されていることがあります。

一般的な土地取引の場合、
売り主は売買契約に基づく残金の決済日(土地の登記手続きの日)までに、
抵当権の抹消手続きを完了しておく必要があります。

そして、買い主は抵当権が抹消されていることを確認してから、
残金を売り主に支払うことになりますし、
抵当権が抹消されていることを確認できるので、安心できると思います。

尚、残金決済のときに残代金の支払いと同時に抵当権の抹消手続きを行う場合もありますので、
その場合には、抵当権の抹消手続きに必要な書類が揃っていることを、
残金支払い時に必ず確認するようにしてください。

以上、ご参考にしていただけますと幸いです。
リアルビジョン 渡辺行雄
http://www.fpreal.jp/

購入
契約
抵当権
売買
不動産

回答専門家

渡辺 行雄
渡辺 行雄
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この回答の相談

抵当権が設定されている土地の購入について

住宅・不動産 不動産売買 2013/09/04 17:03

この度家を新築するのにあたって土地探しをした所、条件に合う土地が見つかり早速敷地調査をしました。
すると800万円の抵当にその土地が入っている事がわかりました。
債務者は売主です。… [続きを読む]

ワイマナロさん (群馬県/36歳/女性)

このQ&Aの回答

抵当権の抹消と不動産決済 向井 啓和(不動産業) 2013/09/04 18:43

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