住宅ローンを組んで住宅購入について - 渡辺 行雄 - 専門家プロファイル

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渡辺 行雄 専門家

渡辺 行雄
ファイナンシャルプランナー

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住宅ローンを組んで住宅購入について

2013/09/02 18:28
(
4.0
)

hensai55さんへ

はじめまして、個別相談専門のファイナンシャル・プランナーとして活動しています、
渡辺と申します。

『他の皆様の書き込みをみていると背伸びしている感は承知ですが、
手付け前のステータスですのでアドバイスいただければと思います。』
につきまして、

共働きの方が住宅ローンを組んで住宅を購入する場合でも、
2人合わせた手取り月収金額に占める住宅ローンの負担割合として、
30%程に収まるように住宅ローンを組むことをお勧めします。

よって、hensai55さんの場合も、
毎月の返済額が2人合わせた手取り月収金額の30%程の範囲内で納まるかどうか計算してみてください。

尚、住宅ローンの負担割合が高い水準でしたら、
もう少し頭金を増やすこともご検討ください。


hensai55さんにおかれましては、
現在の支払い家賃が115000円と決して安くはありませんが、
住宅ローンを組んだ場合、毎月の住宅ローンと管理費等を含めた毎月の住居費用負担は、
147000円と32000円ほど増加することになり、
この負担が家計を圧迫することがないか。

また、ご夫婦共働きでご夫婦各々の収入を見込んで住宅ローンを組む場合、
お子さまの誕生などにより、万が一、ご夫婦のどちらか一方の収入が見込めなくなってしまった場合のことも考慮したうえで、
hensai55さんが今回検討している物件につきまして、
購入するかどうかを判断するようにしてください。

以上、ご参考にしていただけますと幸いです。
リアルビジョン 渡辺行雄
http;//www.fpreal.jp/

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評価・お礼

hensai55 さん

2013/09/02 21:28

ご回答ありがとうございます。
現在手取り450,000円ですので135000円が
30%でした。ボーナス見込みであれば月額手取り+100,000円ですがあまりあてにし過ぎても。ですね。
勢いで行けるんじゃないか。と、どこかで
捨てきれない自分がいますがもう少し冷静に考えてみます。
完全に判断するのは難しいですが
プロの方にダメならダメ、行けるなら行けると方向性の後押しが欲しかったのが本音です。

渡辺 行雄

2013/09/03 10:34

hensai55さんへ

お返事いただきありがとうございます。
また、多少なりともお役に立てて、何よりでした。

これからもマネーに関することで、
分からないことがありましたら、ご相談ください。

リアルビジョン 渡辺行雄

回答専門家

渡辺 行雄
渡辺 行雄
( 東京都 / ファイナンシャルプランナー )
株式会社リアルビジョン 代表
098-860-8350
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この回答の相談

ローンは現実的でしょうか?

マネー 住宅資金・住宅ローン 2013/09/02 14:47

新築マンション購入を検討しております。
私32歳 税込年収540万円 一部上場
妻33歳 税込年収310万円 外資

子供(いずれは希望)、車なし。
育休あり。職場復帰予定。
家賃115000円 貯金850万円

物件… [続きを読む]

hensai55さん (東京都/32歳/男性)

このQ&Aの回答

住宅ローンにつきまして 藤 孝憲(ファイナンシャルプランナー) 2013/09/02 21:09

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