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対象：住宅資金・住宅ローン
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前野 稔
ファイナンシャルプランナー
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ライフプランを作成してください
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こんにちは、kamachangさん
ファイナンシャルプランナーの前野です。
今回の返済計画を具体的に計算すると下記のとおりとなります。
借入額1,500万円、35年返済、
金利当初10年1.69％、11年目以降1.99％
（フラット３５S、8月金利）
毎月返済額
当初10年 47,366円 返済比率 11.3％
11年目以降 49,008円 返済比率 11.8％
団信保険料は別途必要となりますが、通常の賃貸住宅の家賃よりも
低いレベルとなります。
以上のことから、数字上は特に問題はないと思われます。
ただし、
・今の家計の現状と貯蓄可能額（繰上返済用）
・お子様二人の今後の教育費（公立か私立か）
・奥様の収入の見込み
等によって、返済計画が変わってきます。
よって、今後の考えうるリスクも考慮し
ライフプランシミュレーションをされることをお勧めします。
想定条件でキャッシュフローはどう推移するのか
想定外のことがあった時にどう対処するか
等、ライフプラン表の数字をみてご検討されることが
一番納得安心できるのではないかと思われます。
ライフプランは私の業務の専門分野ですので
よろしければ、お手伝いいたしますので、ご連絡下さい。
kamachangさんの参考になれば幸いです。
追伸：今回の借入額であれば、フラット２０Sも検討の余地が
あるを思われますので、ご検討ください。
評価・お礼
kamachang さん
2013/09/07 16:19
お返事、ありがとうございます。
おかげさまで、住宅を購入する決意ができました。
ただ、健康上の理由で、団信保険は加入できませんでした。
現在加入している収入保険で65歳までは何とか住宅ローンをカバーできそうなのですが、保険契約満了後、73歳までの残り8年間は残債をカバーできる保険はありません。
フラット20Sも検討の余地ありですね。
前野 稔
2013/09/08 09:44
kamachangさん
このたびは高評価いただきありがとうございます。
家づくりで不安になることもあるかと思いますが、
その道の専門家の方に相談するようにしてください。
私でお役に立てることがありましたら、またご連絡ください。
シアワセな家づくりが実現できることをお祈りしています。
（現在のポイント：2pt）
この回答の相談
現在38歳、家族構成は同年の妻と5歳の子供で、年収約500万円（税込）です。
住宅購入を考えており、フラット35Sで1,500万円の住宅ローンを検討中です（三大疾病団信）。
ごく普通の… [続きを読む]
kamachangさん （石川県/38歳/男性）
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