底地の買取ローンと住宅ローンの同時進行 - 向井 啓和 - 専門家プロファイル

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底地の買取ローンと住宅ローンの同時進行

2013/08/29 19:05
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5.0
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「底地の価格は1,500万円、住宅ローンの金額は4,000万円、主人の年収は600万円です。」


上記の情報を元に考えると、


「仮に私たちが住宅を取得し、入居した後に主人が連帯保証人になることは可能」と思われます。


逆は難しいでしょう。



1500万であれば、本来お父様単独でも行ける程度の金額に思われますので、仮に旦那様が住宅ローンがあったとしてもそちらの融資で連帯保証程度であれば問題になる可能性は小さいと思われます。


(旦那様も主債務者になるのであれば別ですが…また、お父様もある程度の年収があるという前提ですが…)


一方その逆は、借主が旦那様で、旦那様の潜在的な債務1500万がある段階ではトータルの債務が5500万と銀行は捉えます。


そうなるとローンの年収倍率上出来ないと思います。

住宅ローン
ローン
債務

評価・お礼

ジジマルボーイ さん

2013/08/29 20:26

向井先生

ご回答ありがとうございました。
主人と相談し、最善の方法が取れるよう
今一度よく考えてみたいと思います。
ありがとうございました。

回答専門家

向井 啓和
向井 啓和
( 東京都 / 不動産業 )
みなとアセットマネジメント株式会社
03-3442-2709
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この回答の相談

底地の購入に際する連帯保証人の審査について

住宅・不動産 不動産売買 2013/08/28 16:07

こんにちは。
この度、主人の実家の底地を購入する運びとなりました。
購入するのは主人の父で、銀行から借入れをする予定です。
主人はこの借入れの連帯保証人になることを依頼され… [続きを読む]

ジジマルボーイさん (東京都/31歳/女性)

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