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対象：住宅資金・住宅ローン
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専門家
ローン審査
アネシスプランニングの寺岡と申します。宜しくお願いします。
さて、ご質問の件ですが、借入金の額にもよりますが、概ね条件を満たせば審査はＯＫになるでしょう。
ただ、場合によっては、カードローンの完済が条件になることもあるかと思われます。
次に、借入額の上限につきましては、年収等の条件から３５年返済で概ね3,000万円ぐらいが借入可能かと思われます。
そのうち、諸費用に充当すべきものは、登記料やローン保証料、火災保険料などで８０万円程度はかかるでしょう。
尚、ローン保証料は返済の金利を0.2％程度上乗せして保証料の代わりとすることは可能です。
特に、自己資金が諸事情により出せない場合にはよく利用される方法です。
以上のような条件から、物件自体に充当できるローンの金額は2,900万円ぐらいかと思われます。
また、契約の際には、少なくとも数十万の手付金も必要になりますが、自己資金が過少ですので購入自体には十分な注意が必要でしょう。
尚、個別のご相談や詳しい説明をご希望でしたら、お気軽にお問い合わせ下さい。
宜しくお願い致します。
■お問い合わせフォームはこちら
http://navi.nikkori-house.jp/anesisplan/tabid/93/Default.aspx
以上、ご参考になれば幸いです。
アネシスプランニング（株）
http://navi.nikkori-house.jp/anesisplan/
電話：03-6202-7622
メール：info@anesisplan.co.jp
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回答専門家
- 寺岡 孝
- （ 東京都 / 建築プロデューサー ）
- アネシスプランニング株式会社 代表取締役
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生涯に一度とも言える住宅建築や不動産購入の場では「失敗したらどうしよう」と不安に思う方が多いものです。お客様が「夢」を安心して実現できるよう、業界での30年以上の経験を活かし、「納得」と「安心」の住まいづくりを中立的立場でサポートいたします。
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この回答の相談
年収480万 カードローン40万残 その他ローン、事故無し
42歳独身女 上場企業子会社 勤続20年 管理職 です。諸費用込み住宅ローン頭金無しだと、審査は通りますか、もし通った場合、諸費用込み住宅ローン可能限度額はいくらくらいになりますか 、貯金はほぼなく20万くらいしかありません。。。
はまやらわさん
（神奈川県/42歳/女性）
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