まずは、売却のご検討から始めてはいかがでしょうか? - 専門家回答 - 専門家プロファイル

専門家の皆様へ 専門家プロファイルでは、さまざまなジャンルの専門家を募集しています。
出展をご検討の方はお気軽にご請求ください。
前野 稔

前野 稔
ファイナンシャルプランナー

3 good

まずは、売却のご検討から始めてはいかがでしょうか?

2013/08/22 09:21
(
5.0
)

こんにちは、ねこねこにゃんさん

ファイナンシャルプランナーの前野です。

おおむねの考え方は、他の専門家さんと変わりませんが
収支がマイナスの状況ですので、まずは売却のご検討から
はじめてはいかがでしょうか。


また、現在の家賃が新築時から家賃であれば、今後の入居者の
入れ替わりで家賃が下がるリスクもあります。

今後の想定家賃、売却時の査定額等のデータを収集し
対策をご検討ください。


対象物件が私の地元ですのでよろしければお手伝いいたします。

お役に立てれば幸いです。

売却
入居
新築
物件
家賃

評価・お礼

ねこねこにゃん さん

2013/08/22 15:33

ご回答ありがとうございました。
まずは売却の方向性でとのことで気持ちが固まりました。
家賃はおっしゃるとおり新築時からのものです。
売却を検討していることは、マンション購入時の担当の方へも伝えたほうが良いのでしょうか。
そこの会社での賃貸保障をつけているもので、伝えたほうがよいのかとは思っておりますが。

今後、またご相談させていただくことも考えたいと思いますので、その際にはどうぞよろしくお願いいたします。

前野 稔

前野 稔

2013/08/22 15:56

このたびは高評価いただきありがとうございます。

賃貸保障については、契約内容をご確認の上、必要であれば業者さんに連絡するようにしてください。

売却の依頼先については、ワンルームを得意とする地元の不動産屋さんのほうがいいかと思います。

お役に立てることがありましたら、別途ご連絡くださいませ。

(現在のポイント:-pt このQ&Aは、役に立った!

この回答の相談

ワンルームマンション投資、今後の方針について

マネー 不動産投資・物件管理 2013/08/21 14:27

35歳会社員、自身の年収1200万、既婚で9歳、7歳の子供がいます。
一時期シングルマザーであったときに、将来への不安もあり、子供に残せる財産であり生命保険代わりにもなる、とのセ… [続きを読む]

ねこねこにゃんさん (佐賀県/35歳/女性)

このQ&Aの回答

ワンルームマンション売却に関して 向井 啓和(不動産業) 2013/08/21 18:47
不動産投資の判定は総合キャシュで 野口 豊一(ファイナンシャルプランナー) 2013/08/21 23:39
投資マンションは儲かる??儲からない?? 寺岡 孝(建築プロデューサー) 2013/08/22 00:53
まずは現状把握、そこからです 三島木 英雄(ファイナンシャルプランナー) 2013/08/25 08:53

このQ&Aに類似したQ&A

新築区分マンションの運用方法について eneloopyさん  2015-11-08 16:50 回答4件
首都圏投資用マンション 3部屋保有 売却・保有の判断2 ハピ88ハピさん  2015-03-07 23:18 回答1件
投資物件を売却すべきか、完済すべきか? nonbirisanさん  2012-01-14 20:41 回答2件